新地4個月沽千伙 套逾142億 本財年售樓快達標

鑄2期新一批50伙及元朗映御新一批30伙。豪宅盤天鑄2期繼續受捧，消息指，售出42伙，而中小型住宅盤映御沽8伙。總結今年以來短短近4個月，新地賣樓態度進取，連番推售7個新盤及貨尾盤，至昨晚已售出1,002伙，套現逾142億元，跑贏 同行，連同去年下半年的113億元售樓收入，新地於近10個月的售樓收入已達255億元，接近本財政年度的售樓目標。

事實上，新地副董事總經理雷霆於今年初已預言，由於去年底及今年初市場恐經濟前景差及加息陰霾，令樓市交投量突減，今年一手樓市場或不及去年。至2月26日的新地業績記者會上，雷霆更突爆要削減本財政年度售樓目標15%，一改其去年曾表明有信心完成財政年度320億元目標，指出樓市轉淡下，亦要調整策略。換言之，新地截至今年6月底止的售樓目標降至介乎272億元至288億元，而去年7月至12月，新地於本地住宅合約銷售額只有113億元。

財政年度目標削15%

面對逆市，新地於今年2月底農曆年後積極推盤，先後推出7個新盤及貨尾盤，包括元朗映御、何天田天鑄2期、將軍澳海天晉、 元朗峻巒1A 、堅尼地城Imperial Kennedy 、元朗爾巒及九龍站天璽。最矚目是何文田三個新盤大戰下，天鑄2期以低於1期約10%價格推售突圍而出， 伙伙數千萬元亦接近次次沽清，至昨晚累售 215伙，套現逾90億元。面對如此佳績，難怪雷霆日前揚言看好天鑄2期前景，有可能要暫時「封盤」。

天鑄2期昨日下午及晚上推售新一批50伙，分佈於第1、2、3、5座，包括4個特色戶，平均呎價約3.2萬元，即供呎價2.8萬元，屬原價加推，實用面積由994方呎至2,278方呎，定價由2,583萬至1.05億元。消息指，昨日A組(包括買2伙及指定1伙)共售出10伙，當中有3組大手客各買入2伙，而第5座25及26樓C複式戶亦已售出，單位實用面積2,130方呎，定價9,448萬元。

相比之下，其主要對手之一長實今年以來只推售元朗娉廷、元朗世宙及紅磡維港．星岸三個新盤及貨尾盤，至昨晚合共售出逾200伙，套現約19億元。

殷然40伙下周三售

此外，太古地產於西半山堅道殷然昨公佈銷售安排，盡推第3張價單的40伙於下周三發售，維持大手優先揀樓安排，惟限制A組(大手客可買2伙)出售不多於12伙，整批40伙價單定價1,508萬元至3,247萬元，價單呎價24,686至36,248元，市值約9.29億元。

此外，新世界及協成行合作的北角柏傲山昨公佈加入備用一按安排，下周二起生效，一按最高按揭成數為樓價70%，貸款年期最長為25年，按息為首3年P-2%，其後P-1%。

柏傲山增備用一按

信置等大埔天賦海灣、溋玥．天賦海灣及海鑽．天賦海灣昨加入備用一按，一按最高按揭成數80%，貸款期最長25年，首兩年P-2.25%，其後為P，同時推出買家印花稅現金回贈(相當於70%買家印花稅)、或置業有禮現金回贈(相當於成交額的7.5%)。此外，大埔逸瓏灣I及逸瓏灣II昨日沽出2伙，包括逸瓏灣I的第1座9A，面積2,003方呎，折實價3,865萬元，及逸瓏灣II第7座16B，面積1,730方呎，折實價3,221萬元。

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