新地明年頭炮推雲海

商率先預告推盤部署。馬鞍山雲海昨日率先開放示範單位予傳媒參觀，發展商新地副董事總經理雷霆預告，集團明年推盤數量將較今年多，雲海將為2018年「頭炮新盤」，連同系內西半山巴丙頓山實行兩盤齊發。另外，恒隆旗下跑馬地藍塘道項目連沽兩伙，套現逾6億元，其中一伙呎價達7.3萬元創項目新高，印證着超豪盤市場由年頭旺到年尾。

馬鞍山雲海昨日首度開放一對示範單位，分別為交樓標準及連裝修改動單位，以香海臺1座6樓A室為藍本，單位面積983方呎，原則屬四房連套房間隔。新地雷霆表示，「2018年大型頭炮新盤必屬雲海」，項目將盡快開價，並於下月開售。至於系內西半山巴丙頓山亦有機會下月推出，實行雙盤齊推。新地代理總經理胡致遠介紹，首批價單將包括同類型單位，公佈價單後將會開放示範單位予公眾參觀。

海璇採惜售策略

雷霆又預告，集團明年推盤數量將較今年多，詳情將於農曆年後公佈。另外，系內北角海璇採惜售策略，現時仍有客人傾談中，有信心將再錄成交。展望來年息口市場，雷霆預計，本港銀行利率並無即時跟隨美國加息需要，即使明年仍有機會加息，惟按揭利率料仍維持於低水平。

恒隆沽2伙套逾6億

一手豪宅再添巨額成交，恒隆旗下跑馬地藍塘道23-39號成功標售兩伙，創項目新高。據成交紀錄冊顯示，項目售出藍塘道27號A和B室。其中B室實用面積4,599方呎，以3.382億元標出，折合呎價73,538元，均創項目造價及呎價「雙破頂」，單位連同指定「裝置、裝修物料及設備」售出。至於實用面積為4,571方呎的A室，以3.058億元沽出，折合呎價達66,900元。至此，該盤已累沽15伙。

另一邊廂，由恒地牽頭發展的馬鞍山迎海．星灣，新近沽出20座36、37A室複式戶，實用面積2,871方呎，成交價達6,388萬元，創迎海全盤最高成交價，折合呎價22,250元。同時，迎海．星灣御23座39、40樓B室複式戶，實用面積2,742方呎，以6,334萬元沽出，折合呎價23,100元，則創項目新高呎價。

君柏錄撻訂個案

然而，市場亦錄撻訂個案。長實及帝國集團合作的馬頭角君柏，實用面積1,657方呎的6座17樓B室，原於本月17日以4,002.5萬元沽出，惟新近取消交易，預料買家遭發展商沒收5%訂金，涉及款項逾200萬元。

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