新世界財團中標港島南岸5期

港鐵港島南岸第5期（即黃竹坑站項目），項目昨由新世界、帝國、資本策略及麗新所組成的公司中標。據了解，項目可建樓面約63.6萬方呎，提供1,050伙，補地價64.37億元，每方呎樓面補價約10,119元，市場預計項目最終投資額將超過100億元。

港島南岸5期前日截收6份標書，多間實力財團入標，好像長實、新地及嘉華就獨資競投，另有三個財團以合資方式入標，包括「嘉里、信置、鷹君及遠東發展」的組合、「恒地、華懋、希慎及會德豐地產」的組合及「新世界、帝國、資本策略及麗新」的組合。港鐵昨日宣布，由新世界牽頭的組合中標。

住宅呎價料3.8萬起

翻查資料，新世界為首次進駐港島南岸的發展計劃，不過財團組合中的帝國集團，則在黃竹坑一帶有不少發展計劃，好像2016年與信置合作投得富麗敦海洋公園酒店項目，同年再夥信置斥資逾25億元投得黃竹坑一幅商貿地皮；此外亦在私人市場購入區內兩幢工廈，分別為天豐工業大廈及仁孚香港仔車廠。

萊坊執行董事林浩文表示，港鐵盤「買少見少」，相信未來港鐵項目仍會受發展商追捧，而今次招標結果亦反映發展商對住宅後市有信心。他估計項目以高檔中型單位為主，住宅部分落成後每方呎可賣逾3.8萬元。

據港鐵公布，港島南岸佔地約7.17公頃，分6期發展，將建14座大廈，提供約5,200伙。項目提供一個近51萬方呎商場，預料2023年開幕。昨日開標之第5期位於港島南岸的東面，鄰近警察學院，由兩座住宅組成，住宅樓面上限為636,152方呎，提供不多於1,050伙，平均單位面積約605方呎。

市場人士指，項目招標條款中，列明5期補地價金額約64.37億元，每方呎樓面補價約10,119元，分紅方面為固定25%。入標財團須自行提出一口價競投。

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