放寬樓花按保 一手未見起色

香港文匯報訊（記者 周曉菁）政府上周五放寬樓花按保，1,000萬元或以下樓花最高可做九成按保。剛過去的周末兩日（23日及24日）接連有新盤以低價推出，但「新按保」似乎亦燃不起入市熱情。路勁地產及深圳控股合作發展的屯門凱和山前日首輪推售158伙，當日僅售約33伙；長實和新地合作發展的屯門飛揚昨開售最後70伙，截至發稿前，市場僅錄1宗成交。綜合市場數據，周末兩日全港一手市場成交錄約54宗。

明雋連環沽出9伙

政府推出新按保欲提振樓市，發展商亦新增付款辦法以刺激銷情。佳明集團發展的土瓜灣明雋，新增的「720天先住後付付款計劃」在昨日起生效，只需繳付樓價6%即可取鎖入住。佳明集團營業及市務總監馮倩平表示，該盤9日共累售11伙，吸金近5,800萬元。單是昨日已連環成交9伙，涵蓋開放式及一房，成交價439.3萬至586.6萬元，成交呎價19,016至22,649元不等。

據悉，該盤是次買家來自九龍及新界區，看中明雋已屆現樓，位處土瓜灣九龍核心，而且具備小學34名校網絡，參觀現樓後即決定入市。

澐璟周四標售119伙

此外，華潤置地（海外）與保利置業合作發展的啟德澐璟，將於本周四（28日）起每日標售119伙。其中，4伙屬於首次推出的特色戶，包括8座38樓A室頂層4房單位，面積2,729方呎，連467方呎天台及77方呎平台。