收緊發水 歌頓大廈乏買家

　，令樓齡達50年的舊樓聯合標售增加。然而，政府收緊「發水樓」豁免限制，銅鑼灣又有高空限制，以及政府以重稅打擊住宅短線炒家下，住宅市況前景未明朗，令投資者及發展商對收購舊樓重建的意慾減低。白花油(0239)宣布，於12月10日接獲代表天后歌頓大廈之業主的律師告知，未能以公開招標或私人合約的方式覓得合適買家，因此，將不會繼續進行建議出售事項。

曾叫價10億 白花油擁天台業權

　享有維港全海景的銅鑼灣興發街84號歌頓大廈，早前小業主集合約82％的業權標售，意向價逾10億元（100％業權計），每呎樓面意向呎價逾2萬元。該廈天台業權由白花油國際（0239）旗下公司持有，佔全幢大廈92份業權的5份，白花油於今年4月30日公布表示會參與標售，當時威格斯物業代理建議其持有的天台物業最低售價為4,500萬元。整座大廈於今年8月18日中午截標，不過，過去4個月都未能找到合適買家。

　歌頓大廈位處天后永興街、興發街及歌頓道三面單邊，享維港全海景，樓齡52年，屬單幢式物業，樓高16層，連同地面商舖及天台合共92個業權，90個單位。物業佔地4882.67呎，設有2部載客升降機及樓梯2組。地皮可重建住宅，按10倍重建地積比率計算，重建樓面達48,827呎，該廈大部分單位以交吉形式出售，而少部分單位則連租約形式轉讓。

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