撤辣奏效？滿月新盤成績表出爐！單月成交量創10年新高！

自政府全面取消加辣措施後，樓市迅速回暖，發展商紛紛加快推新盤步伐。在3月27日至31日這五天內，市場將迎來接近1000個新單位。位於將軍澳日出康城第12A期SEASONS PLACE的最新發售，由會德豐地產與港鐵（00066）聯手打造，昨日已開啟第二輪銷售，並一次過推出全部餘下的282伙。

據了解，新盤在首日便成功賣出約170伙，佔當次推盤量的六成，並在五天內累計售出538伙，達到全盤650伙的82.8%，勇奪3月份銷售量最高新盤的寶座。業內人士預計，本月整體成交量有望達到4200至4500伙。

SEASONS PLACE的次輪銷售，單位折實售價介乎452.3萬至1260.8萬元，折實平均呎價為15357元，折實呎價則在14047至19379元之間。

A組買家在選擇單位時享有優先權，需要一次性購入2至6伙，或至少是一個3房或2房連梗廚的單位。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，開售不到一小時，項目已迅速售出100伙，其中有20組大客戶，最大手的客戶更是豪擲4077萬元購買了6個2房的單位。

當地居民瞿先生，已在將軍澳擁有自己的物業。由於政府撤銷加辣稅，他決定再投資樓市，加上SEASONS PLACE的價錢具吸引力，因此出手約1100萬元購買了一個3房單位。

據市場消息指出，SEASONS PLACE於晚上10時前已售出近170伙，加上上周六（23日）首輪即日售罄的368伙，短短5天內該項目累計沽出538伙，佔總數650伙的約82.8%。

日出康城第12期位處將軍澳康城路1號，計劃三期發展合共1985個住宅單位，其中第12A期SEASONS PLACE涵蓋650伙，單位實用面積範圍為282至665平方呎，預計於2025年10月入伙。

另一方面，恒地大角咀利奧坊第5期利奧坊．首隅今日進行第二輪銷售20伙，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝透露，至今共售出40伙，套現金額近2.3億元。他表示，視乎銷售情況，利奧坊．首隅可能會在復活節期間加推新單位，而價錢可能會有輕微上調。

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民宣布，位於九龍東啟德的現樓項目HENLEY PARK至今已售出361伙，佔總數740伙的近五成，總套現約32.4億元，平均成交呎價為約2.17萬元。項目將於明日（29日）開售22伙新單位，並配合銷售推出全新的3房示範單位供公眾參觀。

萬科香港位於深水埗的舊契重建項目連方II，將於本周六（30日）進行首輪銷售38伙。萬科香港董事總經理周銘禧表示，項目將於今天下午4時開放示範單位，讓市民預先感受居住的氛圍。

隨著樓市新盤熱賣，購房者的熱情高漲，各大發展商紛紛加快推盤步伐，趁著市場勢頭正旺，積極吸納市場資金。

隨著3月剩餘的幾天，市場上還有多個新盤陸續開售。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預估，3月一手樓市成交量可能觸及4500宗。美聯住宅部行政總裁布少明則預計，整個月份的新盤成交量有望錄得4200宗，這將是《一手住宅物業銷售條例》2013年4月實施以來，單月成交首次破4000伙的紀錄。