投資者2447萬掃商廈

為投資者避險之選，尤其是受惠起動九龍東政策的觀塘商廈，近日獲投資者青睞。萊斯物業莫平元表示，觀塘成業街7號寧晉中心高層單位，面積約1,329方呎，由一資深投資者以1,342萬元承接，折合呎價約10,100元。原業主於2011年以817萬元購入，持貨4年賬面獲利505萬或61.8%。

據悉，該名買家近年已吸納同廈不少單位作長線投資，早前以1,105萬元購入該廈一個中層單位，面積約 1,094方呎，折合呎價10,100元。原業主於 2011年以615 萬購入，賬面升值約八成。兩項收購合共斥資2,447萬元。

此外，資深投資者蔡伯能最近拆售大埔翠屏花園地庫車位，該批車位正式發售僅約一星期已幾近沽清，從中套現逾9,000餘萬元。美聯旺舖營業董事鮑昌華表示，買家中除了早前有投資者以約576萬元連購6個車位外，亦不乏大埔街坊客，現時翠屏花園車位經已沽逾九成。目前尚有3個子母車位有待買家認購，每個意向叫價約130萬元。倘所有車位沽清，料可套現逾1億元。

旺角Casa酒店招標出售

另一方面，第一太平戴維斯獲業主委託以公開招標形式出售九龍旺角彌敦道487至489號Casa 酒店，以「現狀」出售及連租約出售，12月4日截標，該物業估值9.2億元。物業為一幢14層高的精品酒店，酒店設有162間精緻客房，地下設有兩間商舖。總樓面面積約37,228方呎。地下3間商舖總面積約3,103方呎。

至於商舖，港置旺舖游榮柏表示，獲業主委託出售堅尼地城吉席街83號高逸華軒雙號舖，物業面積約4,278方呎，現時以約1億元連租約放售，折合每平方呎叫價約23,375元。上址現時獲西餐廳以約14.2萬元租用。

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