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投資者奉行「平買平賣」購凶宅

文匯報  2012-07-04  18 #講談樓市
 香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 樓市牛皮,個別投資者於是把目標轉向一批「另類物業」。昨日忠誠拍賣行推出筲箕灣千禧閣低層A室拍賣,單位因曾發生燒炭命案成為「凶宅」,最終經過8口叫價以190萬元連租約成交,較開價高出11.7%,而與「正常單位」比較,則低了兩成。單位面積約439方呎,平均呎價約3,872元。

筲箕灣單位190萬連約成交

 買家譚先生(見圖)表示,今次並非首次購買凶宅,過往亦曾透過拍賣購入沙田第一城17座低層F室凶宅,購入時210萬元,兩個月前賣出已270萬元,賬面賺60萬元,之後再買另一間凶宅,奉行「平買平賣」的原則。會否擔心凶宅問題?譚先生從容地回應,曾經入過沙田第一城單位「度假」,「百無禁忌無問題喎。」

低息環境 擬斥逾500萬掃貨

 譚氏又指,不擔心新政府上場對樓市會有影響,反而現在低息環境會繼續入貨,下半年仍然會繼續掃貨,預計斥資約500萬至600萬元,正留意忠誠拍賣於本月25日推出的沙田河畔花園D座中層5號凶宅,單位開價128萬元。譚氏現居黃大仙,以前從事的士業,一直有投資地產物業,現手持3個物業收租,包括2個住宅、1個舖位,另有兩架的士收租。

 資料顯示,單位現時月租7,500元,2013年到期,未計管理費,回報率約4.7厘。

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