扭盡六壬 新盤周末售百伙

　死水」，新盤銷情亦見牛皮，整個周末市場雖然錄得100宗成交，按周增加66.67%，惟計及本周末有新盤加推，以及推出不同優惠、加佣搶客等因素，實際交投量仍於低位徘徊。其中，恒基昨日開賣粉嶺逸峯原價加推的216伙，由於針對上車客，銷情屬多個新盤中較理想，但銷情較未加按息之前的首日開賣13分鐘賣出100伙明顯遜色。

　恒基營業部總經理林達民指，逸峯由上周三開賣至周六，4天內已售出314伙，套現13.85億元，平均建築呎價6,750元。項目昨日推出上周四加推的第五座216伙，首10分鐘已賣出40伙，預計連同昨日銷情，樓盤累售單位可超過350伙，相當於樓盤單位總數一半，套現近15億元。

林達民指市場「菍緊氣」

　林達民坦言，政府出招後，最近市場「菍緊氣」，尤其是豪宅物業，不少準買家都要觀望後市，所以現在新盤的定價會「好小心」，不能太進取。對於有銀行相繼調高按息，他認為只是個別銀行，並非整體的息口轉變，應該只是短期性的息口上落，未見最優惠利率有改變勢頭。

　他續說，逸峯的買家以用家為主，即供及建築期的佔比分別為85%及15%。另外，同系與新世界合作的元朗尚悅，市場消息指兩天售出16伙。

勝利道一號補貼DSD

　九龍區的新盤混戰愈來愈「白熱化」。永義國際旗下何文田勝利道一號，市場指發展商推出二按付款，並補貼雙倍印花稅（DSD）的一半予買家，另外更加增加代理佣金至10%，希望淡市突圍。樓盤的加佣幅度，較之前市傳莊士佐敦珀．軒的6%更高。據悉，珀．軒力谷銷情下，昨錄3宗成交。

　另外，遠東發展深水埗晉嶺早前亦以雙倍佣金搶客，過去兩日錄得10宗成交。發展商表示過去兩天共有逾2,000組買家參觀，有意向的買家已超逾首張價單數目，回贈全套印花稅的優惠由於不斷接獲查詢，會按反應決定增加優惠名額。而首創買樓送舖的大鴻輝何文田加多利峯，兩日亦沽出3伙。

　信置營業部聯席董事田兆源表示，旗下與市建局合作發展的大角咀奧朗．御峯，最快會本周中公布價單，首批最少50伙，包括開放式及一房單位，買家每人限購兩伙。

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