成交上升：漸適應新招 二手樓回暖

宏福花園減30萬易手

姚氏指，青衣宏福花園2座中高層G室，實用面積550方呎，原業主減價30萬元以580萬元成交，折合呎價10,545元，呎價創屋苑新高。原業主於1996年以136.6萬元買入單位，是次轉手賬面升值3.2倍。

藝典居高層560萬沽

中原梁潮表示，元朗藝典居1座高層B室錄得成交，單位實用面積694方呎，成交價560萬元，折合呎價8,069元。原業主於2001年3月以217萬元購入單位，叫價580萬元放盤，見買家具入市誠意，最終減價20萬元沽出單位，單位14年內升值近1.6倍。

美聯方思賢表示，將軍澳新盤大戰一觸即發，有用家伺機入市二手物業，區內城中駅9座高層D室新近易手。單位實用面積約513方呎，獲用家以610萬元承接，較原叫價625萬元，輕微調減約2.4%，折合呎價約11,891元。

不過，豪宅市場僅錄得零星新高個案，利嘉閣徐之杰透露，大坑上林2座中層A室易主，實用面積788方呎，新近連車位以1,860萬元成交，折合呎價23,604元，創項目同類型單位新高價。