悅海華庭冧莊夾屋王

落的夾屋物業成交追落後。據土地註冊處資料顯示，鴨脷洲悅海華庭一項新成交，呎價突破1.3萬元，「冧莊」全港夾屋王，較舊紀錄高出3.7%。另一邊廂，青衣公屋長安邨有單位以250萬元成交，創出屋苑綠表新高價。

呎價1.3萬 97盤賺逾2倍

是次交易為悅海華庭2座高層B室，實用面積427方呎，作價572萬元成交，折合呎價高達13,396元，成為全港夾屋最高呎價成交。翻查資料，舊紀錄亦為該屋苑於今年1月創下，當時呎價為12,923元，而新紀錄較其高出473元。

至於原業主於1997年以近177萬元買入，轉手物業賬面賺逾2倍。

長安邨250萬歷史新高

另一方面，美聯物業梁岳宏表示，該行剛促成一宗青衣公屋長安邨海景單位成交，外區客以約250萬元入市，創出屋苑綠表新高紀錄，物業98年至今升值約10.5倍。成交單位為安海樓高層18室，實用面積443方呎，望全海景，按成交價計，折合呎價5,643元。買家為外區綠表客，見單位景觀向海，故決定入市。

其他二手屋苑續錄高價成交，中原盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島再有細3房套創同類新高成交。涉及12座高層H室，實用面積773方呎，以1,258萬元交吉易手，折合呎價16,274元，創同類單位新高價。

美聯郭敬嚴表示，該行日前促成一宗沙田中心兩房戶成交，涉及唐寧大廈高層E室，實用面積466方呎，以515萬元成交，折合呎價14,426元。新買家為內地人士，是次交易除造價創屋苑同類新高外，另需付約108.15萬元雙辣稅。原業主於2002年以約125.5萬元購入單位，是次轉售賬面升值約3.1倍。

中原許偉業表示，葵涌嘉翠園1座低層H室，實用面積465方呎，吸引3組準買家爭奪，最後由其中一組決定爽快的買家以415萬元成功購得，折合呎價8,925元。

盈翠車位189萬 貴絕青衣

樓價衝天飛，帶挈車位造價亦雞犬升天，美聯李永康表示，青衣盈翠半島一個單號車位，新近錄得189萬元成交，貴絕整個青衣，較今年3月180.5萬元的舊紀錄再高出4.7%。