恒基傳沽旺角商廈賺逾4億

成交價5.5億 呎價逾萬七

　香港文匯報訊（記者 周穎）樓市回穩，2月工商投資市場熱火朝天，投資者蜂擁而出，市傳恒基旗下旺角彌敦道579號全幢物業以5.5億易手；亦有投資者斥資7,200萬元購入荷里活道39-43號地下C號舖。美聯工商舖資料顯示，工商及商舖之註冊金額按月分別升約16%及約12%，至約16.85億元及約31.83億元，其中商舖註冊金額更錄得近6個月新高。

　市場消息指出，恒基旗下旺角彌敦道579號全幢以5.5億易手，涉及樓面面積約31,166呎，成交呎價17,647元。資料顯示，物業為樓高21層商業中心，地下至三樓為零售商舖，面積由147呎至2,365呎；6樓及以上為辦公室，每層佔地1,557呎。據了解，恒基於1995年以1.05億元購入，持貨17年賬面獲利4.45億元，物業升值逾4倍。

巴籍人士沽中環舖賺逾倍

　另外，中環荷李活道39-43號地下C號舖，市傳亦以7,200萬元成交，面積1,050呎，現由食肆以月租12萬元承租，租金回報2厘。原業主為巴基斯坦投資者，並於中環持有大量物業，上述舖位於2008年以3,000萬元購入，持貨4年獲利4,200萬元，物業升值逾1.4倍。

　事實上，最近商舖成交活躍，逾億元成交接連出現。美聯工商舖行政總裁黃漢成指出，受惠訪港旅遊數目持續攀升帶動本地零售業，商舖市場為2月工商舖表現最理想一環，期內錄得173宗成交，涉資逾31.83億元，兩數字按月分別上升約4.2%及12.35%，註冊金額更升至6個月以來新高水平，走勢凌厲。

商舖成交金額按月升12%

　核心零售區域之商舖交投更成為市場焦點，中環及旺角區不乏逾億元成交，已登記個案包括2月初中環威靈頓街24號地下以1.08億元售出、旺角弼街69號地舖於1月中旬1.56億元易手；中環威靈頓街43-49號新利大廈地下C號舖早前以8,480萬元摸出，原業主以約7,480萬元購入，物業於一星期內極速升值約13.4%。

　此外，其他核心區二線街如中環擺花街、閣麟街、銅鑼灣渣甸坊及堅拿道西等之交投亦漸見暢旺。黃氏預計，一眾投資者近日連環出手，反映工商舖市場投資氣氛已出現轉角，未來重搭升軌訊號將愈見明顯，並相信本月交投數字將進一步重上至600宗水平。