恒基傳拆售觀塘百本中心

　遏抑住宅樓市，宣布加強現有額外印花稅(SSD)措施及推出買家印花稅(BSD)，投資者對工商舖物業需求增，市場消息指，恒基旗下觀塘鴻圖道52號百本中心全幢考慮拆售，呎價6,000元水平，估計市值約8億元。

　市場屢屢傳出大額成交。市傳荃灣One Midtown一伙面積2,000方呎地廠以3,000萬元易手，呎價1.5萬元，創新界地廠呎價新高。資深投資者小巴大王馬亞木傳洽購西環卑路乍街165地下A至C號舖，市場估計最高約值1億元。

　開源道62號駱駝漆大廈地廠連閣樓一籃子物業，面積合共約24,000呎，成交價2億元，平均呎價8,500元。

駱駝漆工廈地廠2億沽

　萊斯物業林卓賢表示，原業主由駱駝漆大廈發展商擁有，持貨30年。新買家為區內資深投資者，用兩星期便決定購入該單位作長線收租用，物業部分單位樓底高16呎。

　資料顯示，該廈附近由鄧成波持有的興業街4號全幢物業落實改裝活化，並將會改裝成食肆、商店及服務行業，呎價將保持升值。

　此外，荃灣發展前景備受看俏，吸引投資者增持同區物業，大成大廈高層全層戶新高呎價2,023元易手，涉資3,200萬元。中原(工商舖)工商部張威光表示，由該行促成的荃灣沙咀道大成大廈高層全層，建築面積15,818平方呎，單位現由迷你倉承租，租金約8.5萬元，按現時市值租金計算，回報近3.2厘。

荃灣大成大廈呎價破頂

　至於，九龍灣商貿地入標反應遠超預期，增加區內後市憧憬力度。美聯商業鄺寶謙表示，該行剛促成尖沙咀星光行14樓33至33A室成交，涉及面積1,747方呎，成交呎價10,300元，涉資1,800萬元。根據該廈市場租金約30元推算，買家可享接近3厘半租金回報。

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