恆峰摸頂貨勁蝕218萬離場

　香港文匯報訊（記者 周穎）政府辣招成效逐漸顯現，不少業主面對現實調低叫價出售物業，一般減幅介乎7%至12%。其中，大圍恆峰花園及北角富澤花園富嘉閣出現減價50萬元個案。

業主減價50萬達12%

　中原地產蔡創文表示，大圍恆峰花園2座中層F室，單位面積832平方呎，三房連套房間隔，享翠綠山景，單位連車位以365萬元易手，呎價4,387元。業主於政府出招前叫價415萬元，及後有見政府出招後調整叫價，再經買賣雙方一番議價後，終以365萬元成交，共減價50萬元，減價幅度達12%。買家為用家。據了解，而原業主於1997年以583.8萬元一手購入，持貨約13年，是次轉手蝕讓218.8萬元。

富澤減7%仍賺10倍

　中原地產林龍南表示，北角富澤花園富嘉閣低層B室，面積802平方呎，擁三房連套房間隔，成交價為630萬元，每呎平均造價7,855元。單位原先開價680萬元，叫價高於市價約5%，其後有買家還價，出價一般約600萬元，最後有買家願意出價630萬元，業主即決定沽出單位，較原先開價相差50萬元，減價幅度約7%。新買家為用家。據悉，原業主則於1983年9月以54.5萬元購入，持貨達27年，是次獲利575.5萬元，單位升值逾10倍。

　美聯物業林高慧表示，黃埔花園5期6座低層F室，單位面積約為788平方呎，朝東南，望內園景觀，以約518萬元成交，呎價約為6,574元。該業主最初叫價約560萬元，惟政府出招之後，樓市交投量大跌，買家紛紛持觀望態度，放緩入市步伐。故業主日前將價格調低至518萬元，減幅7.5%，獲一名換樓客即睇即買。據悉，原業主於86年以約76.5萬元買入，是次成交獲利約441.5萬元，物業升值約5.8倍。

用家趁減價買碧海藍天

　香港置業文啟光表示，碧海藍天5座中層E室，建築面積679平方呎，2房間隔，享維港海景，以393萬元成交價計算，呎價約5,788元。買家為區內用家。單位原開價430萬元，買家還價後，前後獲減價約8%，終以「筍價」393萬元成交，較市價平約5%。據悉，原業主於08年2月以355萬元購入，是次轉售獲利38萬元，物業升值11%。

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