德福2房呎價跌穿萬元

業主惟有減價才獲成交，九龍灣德福花園新近有2房戶成交呎價跌穿萬元。

香港置業楊潤彬表示，九龍灣德福花園K座低層15室，業主原本叫價約515萬元，最終減價25萬元至490萬元，即獲區外換樓客承接，單位實用面積約491方呎，屬於2房巨廳間隔，望開揚景觀，成交價490萬元，呎價9,980元。

原業主於1990年4月以約80萬元購入單位，是次轉手賬面獲利410萬元，物業升值逾5倍。

西半山添寶閣減百萬

港島區方面，中原地產程楚茵表示，西半山添寶閣2期低層單位，實用面積493方呎，原則3房套間隔，後改成2房套間隔。業主2月時放盤，叫價820萬元，直至3月減至800萬元，最終願以713萬元將單位交吉易手，累減107萬元，減幅13%，實用呎價14,462元。程楚茵指，買家屬於用家，而原業主於2009年以380萬元買入單位，持貨7年，賬面獲利333萬元，單位升值88%。

富澤3房放盤半年易手

北角富澤花園有業主於放盤半年累減6%將單位易手。世紀21北山地產嚴智贇表示，富澤花園富嘉閣高層F室，實用面積709方呎，3房間隔，坐向南望山景，單位放盤約半年，原開價1,000萬元，終劈價60萬元，以940萬元沽出物業，實用面積呎價13,258元，屬市價，新買家為區外換樓客。

原業主於2008年6月以580萬購入上址，持貨8年至今將物業沽售，賬面獲利360萬元離場，物業期內升值約62%。

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