2025-07-28 Squarefoot 編輯部
，近年逐步由工業區轉型為商業區。區內坐擁數個發展項目的帝國集團（郭炳湘旗下公司），新近向土地審裁處就黃竹坑天豐工業大廈申請強拍，藉以統一業權。目前該集團持有該廈96.51%業權，而項目為今年土地審裁處收到的第15宗強拍申請。
天豐工業大廈87%業權今年6月推出招標，於8月時由帝國以約17.29億元投得。資料顯示，該廈樓高15層，於1967年落成，樓齡50年，現址規劃為「其他指定用途（商貿（2））」，佔地約18,147萬方呎，可申請修改地契轉作商業發展，或直接重建為新型工廈，預計重建樓面約27.36萬方呎。根據發展商呈交的測量師報告，該廈未重建前估值超過14.84億元。
區內密密入貨發展
帝國集團近年不斷於黃竹坑「深耕」，去年10月與信置斥25.8億元投得黃竹坑業勤街商貿地王，項目總成本約33億元，以28.5萬方呎計算，每方呎投資額約1.16萬元，當中信置佔6成業權。今年3月，該集團再以約15.6億元購入仁孚香港仔車廠，以最高可建樓面16.35萬方呎計，每方呎樓面地價9,541元，為本港最貴工廈樓面地價，估計投資額26億元。
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