希慎擬重建新寧大廈成甲廈

　廣場約4.31億元租金收入帶動，銅鑼灣「大地主」希慎興業(0014)去年全年基本盈利升23.8%，至16.22億元，高於市場預期。集團昨表示，下一個重建目標是將新寧大廈及新寧閣合併及改建成綜合性寫字樓及商場，預期總樓面面積可由目前的36萬平方呎，增加約25%，即約9萬至10萬方呎，投資金額則尚待擬定。

基本盈利16.22億升23.8%

　此外，集團將去年末期股息改為派發第二次中期股息，希慎解釋，由於中期息無須經過股東周年大會批准，故有關股息可提早約一個月派發，期望將派息速度加快。

　期內，希慎營業額按年上升29.3%，至24.86億元，若按相同基準計算(即不包括去年8月開幕的希慎廣場)，則按年上升6.9%；計及物業重估部分則升16.5%，至99.55億元；每股基本盈利152.83仙，2011年則為123.92仙；第二次中期息78仙，全年共派息95仙，按年增20.3%。

合併兩廈 料2018年完成

　集團副主席兼行政總裁劉少全昨表示，下一個重建目標為合併新寧大廈及新寧閣，預期項目於2018年完成，強調重建有助釋放土地潛在價值，增加現有建築面積，以及繼希慎廣場後，為市場提供更多中環及金鐘以外的甲級寫字樓選擇。

　被問及希慎廣場寫字樓出租率偏低，去年底只有53%，劉少全表示，目前的出租率已升至56%，有信心未來可大幅回升，惟沒有透露具體目標數字。

本地客佔商場銷售額70%

　至於有建議冀就內地自由行的一簽多行進行修例，劉少全認為，修例對集團有影響是必然的事，但集團將透過優化商舖組合，增加本地客的比例作應對。他補充，以銷售額計算，目前本地客佔70%，外地客只佔30至40%。

　被問及集團改派第二次中期息，財務總監賀樹人回應指，主要考慮到第二次中期息，較末期息早約一個月派予股東，有利於股東。未來派息將由業績、未來資金需要及當前的經濟環境仍為考慮條件。而集團今年資本開支介乎8億至10億元。

　此外，商戶方面，賀樹人指出，旗下商舖租約為3年，即每年約有三分一租約需要續租，加租幅度很大程度取決於租戶的銷售表現，目前已與近一半的零售商磋商，進度理想。

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