工商舖買賣2年新高

香港文匯報訊　利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年昨日指出，農曆新年過後，業主、買家開始陸續返回市場，加上大型一手工廈項目拆售反應理想，帶動3月工商舖買賣登記量創出自13年3月後的24個月新高。

利嘉閣（工商舖）地產資料所得，3月全港共錄879宗工商舖物業買賣登記﹙主要反映2至4星期前市況﹚，較2月急升62%，由於期內多宗內部轉讓登記個案，成交總值較2月急增近5.7倍至344億元。黃應年指出，政府收緊「一簽多行」至「一周一行」無疑對零售市道有所打擊，短期對店舖的租務及買賣成交或構成壓力。不過，由於一手工廈銷情理想，配合本港股票市場走高，利好投資意慾，故料4月工商舖成交宗數將會維持在接近800宗水平左右。

新盤拆售 工廈升幅最勁

工商舖三個物業類別中，工廈登記宗數及升幅最多，由於葵涌一手工廈項目iPLACE拆售，並在上月錄得216宗登記，繼而推高全月工廈整體市場錄得509宗登記，較2月飆升87%，創近兩年新高。買賣總值則錄29.97億元，較上月大升89%，當中涉2宗逾億元個案，以柴灣中心工業大廈部分及觀塘工業中心部分等一籃子物業成交最為矚目，作價3.95億元。

店舖買賣登記宗數升幅居次，受商場貨尾拆售帶動，上月店舖市場錄得205宗登記，較2月升51%，創近3個月新高；由於錄得多宗大額內部轉讓登記，令買賣合約總值錄得137.18億元，按月急增近6.7倍。剔除部分內部轉讓個案，上月商舖逾億元矚目成交包括觀塘成業街10號地下B至H號舖，成交額2.35億元。

至於商廈上月全港累錄165宗買賣登記，較2月增加21%，亦為連續5個月錄得升幅。期內買賣總值因多宗大額內部轉讓帶動，按月勁升8.9倍至17.69億元，剔除部分內部轉讓個案，當中觀塘駱駝漆中心全幢以10.78億元成交最為矚目。

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