港置工商舖行政總裁黃漢成表示,上月工廈、商廈及舖位市場交投表現較前月為好,反映用家及投資者入市意欲有所增加。惟近日受內地及香港股市波動,希臘脫歐危機等問題纏繞,買賣雙方觀望情緒提升,料今月工商舖交投有機會放緩。
工商廈逾億成交急增
從工商舖分類來看,該行表示,綜合土地註冊處數據顯示,上月市場共錄384宗工廈買賣登記,按月增加17%,增幅最顯著;註冊額攀升28%至約38.54億元。按金額分析,工廈共錄5宗逾億元註冊成交,急增4倍;註冊額則增77%至約16.52億元。矚目成交包括價值約4.5億元的屯門精棉發展工業大廈全幢登記個案。
反觀商廈登記上月錄得跌幅,僅錄171宗,減少10%。不過,期內註冊額卻飆升84%至約40.58億元。量值表現互相背馳,主因是逾億元商廈交投表現亮麗,按月增3倍至8宗註冊;涉及註冊額更攀升約4倍至約20.17億元。其中,以價值約4.8億元的皇后大道中9號高層全層登記個案最為矚目。
拆售欠奉 商場註冊跌
至於商舖市場上月錄159宗註冊,按月下跌11%;期內註冊額則反增7%至約30.25億元。該行指出,在拆售商場欠奉下,價值500萬元或以下的舖位僅錄55宗登記,按月銳減43%;期內註冊金額約1.12億元,按月急跌50%,量值跌幅居首。反觀,逾億元商舖交投尚算平穩,上月共錄7宗,按月增加17%;惟註冊金額則按月微跌4%至約10.61億元。其中,矚目個案有價值約2.82億元的北角御皇臺一籃子舖位及車位登記。
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