山頂豪宅百億成交 內地客佔半

中原：業主惜售 第三季交投料回落3成

　香港文匯報訊（記者 周穎）超級豪宅依然受富豪追捧，價量兼備。中原地產指出，今年次季山頂南區共錄得106宗豪宅買賣，涉及金額101億元，分別按季上升19%及32%，當中內地買家比例高達約50%。該行預期，第三季成交量將回落約30%，但逾億元豪宅的交投持續理想，樓價會平穩。

　中原豪宅山頂南區董事總經理何兆棠昨日於記者會時表示，本年第二季山頂南區逾億元成交持續增加，宗數佔總成交21%，錄得22宗成交個案，當中更有7宗超逾3億元，涉及總金額達63.6億元，可見巨額豪宅及屋地的受捧趨勢。買家比例中，內地買家約佔50%，另外40%為本地買家，其餘約10%則為海外及其他買家。客源方面，當中約60%為換樓用家；而長線投資者則約佔40%。

Belgravia呎價按季升4成

　他指出，根據該行山頂南區指標屋苑分層單位成交統計，最活躍成交屋苑為紅山半島，共錄17宗成交，按季增加3倍多，而平均呎價升至17,173元，按季升幅達35%；華景園亦錄得12宗成交，平均呎價20,379元，按季升10%。另Belgravia及麗景園之平均呎價亦分別升41%及29%。

　他又表示，期內2,000平方呎以下單位之成交宗數為40宗，佔總成交量37.7%；介乎單位面積2,001-3,000平方呎之成交宗數為29宗；佔總成交量27.4%；單位面積3,001平方呎或以上的成交宗數為37宗，佔34.9%；對比上季只佔總成交數目中19.1%顯著增加。數據顯示，客人近年傾向追求大面積豪宅，相信此趨勢將會持續。

逾億元大面積豪宅續看好

　何氏預期，受去年底政府推出額外印花稅措施，山頂南區業主越見惜售，預計今年第三季成交量將回落約30%，但逾億元及大面積豪宅的交投持續備受看好；價整體走勢會轉趨平穩，而特色戶、新盤及大面積單位將成為主流。

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