2025-10-31 Squarefoot 編輯部
山頂豪宅再現大幅插水個案。位於和福道的和福別墅雙號洋房，最近以1.15億元沽出，呎價約43,561元，較2019年買入價2.6億元，帳面大幅貶值約56%。
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該宗成交的洋房為和福別墅雙號屋，實用面積2,640平方呎，屬五房間隔，並設有約1,442平方呎庭園、671平方呎天台及104平方呎平台。早年業主曾開價2.4億元放售但未能賣出，最終物業淪為銀主盤，由銀行委託測量師以招標形式出售。
該物業於9月30日截標後，最終以1.15億元成交，較業主原先意向價大幅下調約52%。翻查買賣紀錄，原業主為經緯集團主席、潮汕籍商人陳經緯及相關人士，2019年11月透過公司股權轉讓（俗稱買賣公司）方式，以2.6億元買入該物業，當時成交呎價高達98,485元。以現時成交價計算，呎價已由高峰期約98,485元急挫至約43,561元，大劈54,939元。
和福別墅座落於山頂和福道18-28號，於1978年入伙，全盤共6座洋房。屋苑交投疏落，對上一宗成交已經要數到2019年11月，當時的成交價為2.6億元，呎價9.8萬元，即陳經緯入市的一宗交易。
和福別墅位處山頂和福道，於1978年落成，全盤僅有6座洋房，單位供應極為有限。屋苑交投向來稀少，最近一次同類成交要追溯至2019年11月，當時以2.6億元成交易，呎價約9.8萬元，即為陳經緯當年入市的紀錄。
28Hse同系網站Squarefoot現時有一間和福別墅洋房放租中，單位實用面積3,621平方呎，叫租每月18萬元，呎租49.7元。
有用
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