2025-10-28 Squarefoot 編輯部
新一代「蝕讓之城」屯門緹岸又錄大幅蝕讓個案，屋苑一伙一房戶新近以280萬元沽出，原業主持貨6年樓價腰斬。
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上述成交個案為緹岸二座高層F室，實用面積311平方呎，屬一房間隔，享有開揚山景，原本開價320萬元，外區上車客議價後最終以280萬元承接，呎價9,003元。
至於原業主為一手買家，於2019年11月以555萬買入單位，是次易手賬面蝕讓275萬元，單位期內貶值49.5%。
翻查資料，緹岸本月錄得9宗二手成交個案，成交呎價介乎8,329至9,901元，全部均低於1萬元。其中有3宗蝕讓幅度介乎42至48%。
中原上月發布的統計報告指，市場上2018年或之後一手買入的私人住宅，屯門緹岸蝕讓宗數及蝕幅均為最高，平均蝕幅約45.02%。
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