淋熄二手熾熱的樓價,各區破頂成交此起彼落,上車屋苑為主的屯門更錄得多宗連環破頂。祥益袁思賢表示,屯門時代廣場E座高層5室,實用面積272呎,日前買家於未睇樓下,以360萬成交,呎價13,235元,呎價創屋苑同類型單位歷史新高。
袁思賢表示,該名買家今次購入為了上車,雖未有視察單位內籠,但曾睇過同類型單位,鍾情單位位於高層,樓價符合預算,加上區內設施一應俱全,最終在未睇樓下便入市。原業主於2012年以約228.8萬購入上址,轉手賬面獲利約131.2萬成交。
寶怡花園呎價突破萬元
屯門時代廣場屬屯門地標屋苑之一,但屯門現時連二線屋苑亦「雞犬升天」。其中,寶怡花園更有單位呎價突破萬元大關。祥益胡志偉表示,寶怡花園2座高層B室,實用面積415方呎,兩房間隔,以419萬元成交,實用呎價10,096元,呎價創屋苑新高。
原業主於2013年以274.5萬元購入,賬面獲利53%。
此外,胡志偉說,屯門南浪海灣亦錄得破頂成交,單位為2座高層C室,面積540呎,兩房一廳,獲區內客以548萬購入予父母居住,實用呎價10,148元,稍高市場價成交,是次成交價及呎價均創屋苑同類單位新高。原業主於2011年以約292萬元購入,轉手賬面獲利約256萬元。
除私樓外,連居屋亦突破高峰。胡志偉表示,繼寶怡花園外,屯門景新臺4座高層F室,實用面積490方呎,原業主於新年前封盤,直至昨日重新放盤,即以452萬元(已補地價)成交,實用呎價9,224元,呎價創屋苑新高。原業主於2007年以93.7萬元(未補地價)購入。
馬鞍山富寶一周兩破頂
另外,中原許秋偉表示,馬鞍山居屋富寶花園2座高層E單位易手,面積431方呎,兩房間隔,望海景,開價約468萬元,議價後以自由市場價460萬元沽出,呎價10,673元,創同類單位新高。於一星期內快速打破較早前12座中層K室,實用面積431方呎,以自由市場價440萬元高價易手紀錄,高出4.5%。
產業署推7港島樓招標
趁市況向好,政府產業署最新推出7個港島區豪宅單位招標,屬財政司司長法團物業,4月7日截標。7個單位面積介乎1,570方呎至2,302方呎,各連1至2個車位,其中大坑愉富大廈佔3伙,薄扶林碧瑤灣有2伙,中半山麥當勞大廈和天后慧雅閣則各涉1伙。
產業署表示,投標者可競投一項或多項物業,將以交吉形式出售。
有用
放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
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黃金置頂盤 比普通盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣: 3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比普通盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣: 3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |