居屋二手買賣 金額歷史次高

樓市氣氛暢旺，樓價向升，加上低息持續，中原地產研究部昨日發表報告指出，去年二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得6,206宗，總值198.51億元，較2013年分別上升24.3%及33.5%。金額是創1996年有紀錄以來的按年歷史次高，僅低於2010年199.29億元的高位。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，近日一手居屋申請反應熱烈，加上2015年政府推出第二輪白居二，相信長遠會刺激未來二手居屋買賣穩步上揚。

麗晶152宗成交最多

按金額分類方面，去年價值四百萬元以上的二手居屋買賣升幅最多，錄914宗，按年急增90.4%。價值三百至四百萬元及二百至三百萬元的買賣，分別錄2,551宗及2,325宗，按年上升44.1%及7.6%。相反，價值一百五十萬元或以下及一百五十至二百萬元的居屋買賣錄得跌幅，去年分別錄73宗及343宗，按年下跌30.5%及28.4%。期內，全港有6個居屋屋苑錄得超過一百宗買賣登記，當中九龍灣麗晶花園錄152宗稱冠。屯門兆康苑錄143宗，排名第二位。沙田穗禾苑錄129宗，排名第三位。

去年有7宗二手居屋打入歷年十大高價成交榜之內，今年更首度出現逾七百萬元的登記。當中，登記金額最高的是9月鰂魚涌康山花園5座低層C室，成交價達719.0萬元，兼創歷年新高。12月紅磡家維村家安樓(8座)中層B室，成交價711.0萬元，創歷年次高。另外，鰂魚涌康山花園9座高層F室12月以710.0萬元成交，創歷年第三高。

按月方面，去年12月二手居屋買賣合約登記錄得481宗，總值16.98億元，較11月分別上升9.8%及13.7%。

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