在市場上，即使租住一個細單位，動輒也逾1萬元。要尋找萬元以下的租盤，或要從「劏房」入手。今集參觀的尖沙咀良士大廈劏房，項目周邊配套完善。由大廈走至最近的尖沙咀港鐵站出口，只需約1分鐘步程。而且區內有不少餐飲食肆，不乏購物飲食選擇。
單位原則實用面積693平方呎，「一開六」之後，每間套房約50多至80多平方呎，月租由6000元至7500元不等，視乎有沒有窗戶而定。單位新近完成裝修，每間套房均設獨立廚房、廁所，而且包括基本家具，例如睡床、衣櫃、小型餐桌等。若業主將整個單位出租，市值月租約1.8萬元。不過改作劏房後，租金大升逾1倍至4.05萬元，回報率高逾8厘。而每間套房均設獨立水、電錶，可以計算每戶用量。
劏房除了租金驚人，不少業主會濫收水電費。因此政府於今年1月開始，推行劏房租務管制。針對租金方面，續租的加幅上限為1成，而且必須優先出租予現有租客，即租客至少可享4年租住權。針對濫水電費方面，條例規管業主必須向租客，出示水電費單等副本，並不可收取多於繳費單的款項。
若租客及業主不想犯法及保障自己，政府建議在租約加入相關條款，並向稅務局申請「打釐印」。有網上平台推出的電子租約，也已加入相關條款。只要業主及租客「填充」基本個人及租金資料，便可自動產生租約，十分方便。
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