2025-06-11 Squarefoot 編輯部
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）疫情下本港商業市道仍未恢復，此時觀塘安達臣道對出商業用地推出招標，並將在本周五截標，市場反應較為保守。其中普縉助理總監（估值及諮詢）李雋傑指，今次地皮位於整個石礦場中間位置，並鄰近秀茂坪安達邨，預測是次地皮每呎樓面地價可達4,500元，總估值約6.3億元，貼近目前市場預期下限。
項目地盤面積約63,292方呎，最高樓面面積為139,243方呎，發展期止於2028年6月30日。值得一提的是，地盤附近大部分用地正進行平整及其他前期工程，基建配套尚未充分落實（包括地盤旁的安健道預計於2023年才大致竣工），與當區首個住宅項目、即預計同於2023年落成的華懋安峯，以及長實在2020年投得的港人首置上車盤相比，在地理位置上亦有一定距離。
然而，考慮到地盤為新發展區內的主要商業樓面來源，項目落成後預計服務區內客為主，對民生舖有一定的需求，相信是次招標會吸引一定數量的發展商入標，但在出價上或會因應現時市況而變得較為審慎。
有用
| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |