太古城再拆售118個車位 私家車位88萬起 較首批大劈近半

太古地產（01972）再度拆售太古城車位，今輪涉及第10期共107個私家車位及11個電單車位，私家車位定價由88萬元至128萬元；套裝私家車位（相連兩個車位）每對定價180萬元，電單車位則每個20萬元。這批車位為自2020年起拆售以來，價錢最貼地的一批，較去年8月最低成交價再劈近三成。

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太古地產自2020年起分批出售持貨並收租逾40年的太古城車位。公司2024年年報顯示，截至去年底已售出2,530個車位，當中去年售出384個。整個太古城合共約4,500個住宅及商場車位，今次拆售屬第10期的延續，太古地產表示有關定價考慮市場狀況、車位地點及市場興趣等因素，並屬公司出售非核心資產、把資金投放於核心項目或新機會的策略一部分。

太古地產上一次賣出最平車位為去年8月以119.3萬元成交翠湖臺UG層雙號車位；若以今次推售最平價88萬元計，較該成交價最多劈約26%。與2020年11月首批以價單形式拆售時每個車位190萬至270萬元的定價相比，今次價錢更接近腰斬水平。

二手市場方面，今年至今太古城約錄約35宗二手車位成交，成交價介乎80萬至200萬元。租金方面，地產代理放盤顯示太古城私家車位普遍月租介乎3,000至4,000元，個別最高叫價達7,500元；電單車車位叫租則約1,200元。

太古地產安排今輪車位優先向第10期及第11期（即星輝臺及海天花園）的業主及現有用戶發售，申請截止日期為10月30日，10月31日進行抽籤並在翌日（11月1日）開放予中籤者選購。公司已向太古城居民發出信函，並考慮於11月3日向公眾開放認購。

資料顯示，太古城地契註明所有住宅用途的私家車位只可由太古城住戶或其訪客使用，但地契並無設車位轉售限制，意即買家買入後可選擇轉售或放租。太古地產發言人強調，出售車位是公司資產重組的一環，所得款項將用於投資新商機及公司核心項目。

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