天匯複式戶業主損手近4000萬

香港文匯報訊（記者 黎梓田）樓市蝕讓潮蔓延，「超級豪宅」也出現「超級蝕讓」，損手金額甚至可換到10伙沙田第一城2房戶。根據土地註冊處資料顯示，西半山干德道天匯高層複式單位，實用面積3,835方呎，屬於5房間隔，原業主為內地客，5年前以4億元購入，剛以3.78億元易手，5年賬面貶值2,200萬元，連同稅項雜費業主最少損手3,900萬元，按沙田第一城2房近期一宗成交紀錄380萬元計算，是次損手額大約相當10間有關單位。

有消息指，單位原本屬於示範單位，當年連傢俬一併出售，並連2個車位。原業主曾經以4.2億元放盤，最終減價約4,200萬元沽。易手賬面貶值2,200萬元，若連購入單位約1,700萬元的厘印費，估計業主最少損手約3,900萬元，大約相等於現價十間沙田第一城2房單位。

映日灣1068萬易手 蝕113.4萬

另外，其他半新盤繼續成為蝕讓重災。利嘉閣高級分區董事譚健偉透露，荃灣映日灣1座中層B室，實用面積643方呎，屬3房戶，單位叫價1,380萬元放售，議價後減價312萬元，以1,068萬元易手，呎價約16,610元。據了解，原業主於2019年8月以1,181.4萬元購入，持貨3年售出，賬面蝕113.4萬元，期內單位貶值約9.6%。

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