大埔翠屏花園1房議價後以$1.4萬租出 業主可享5.8厘租金回報 (另有本日最新成交)

中原地產-張少聰經理表示，日前促成大埔翠屏花園D座高層08室，單位實用面積269平方呎，1房間隔，開價約$1.45萬，議價後以$1.4萬租出，實用面積平均呎租約$52。

中原張少聰指，新租客為1名內地男學生，新學年於教大升學，見屋苑位置方便，單位間隔合用，即決定以先付一年租金方式租入單位自住。據了解，業主於2024年以約$290萬購入單位，是次租出單位可享5.8厘租金回報。

美聯物業-王亦倫經理表示，該行最新促成元朗YOHO WEST PARKSIDE 第1A座 中層A7室，實用面積約411平方呎，屬2房間隔。單位原本叫價$570萬，買家為區內年輕上車客，議價後以$545萬成交，實用面積平均呎價約$13,260。
 
資料顯示，原業主於2025年3月以約$437萬購入上述物業，持貨約1年半，帳面獲利約$108萬，升值約24.7%。

美聯物業-陸康誠經理表示，該行最新促成深井(荃灣)縉皇居2座高層A室，實用面積約775平方呎，屬3房套連儲物房間隔，座向西南，享橋海景觀。單位連一個車位以$1,028萬放售，放盤約一個月，買家為外區換樓客，睇樓共4次，心儀單位海景景觀、間隔實用及價錢合理，決定購入自住，以$980萬承接，實用面積平均呎價約$12,645。
 
資料顯示，原業主於2017年以約$833.5萬購入上述物業，持貨約9年，帳面獲利約$146.5萬，升值約17.6%。

中原地產-潘婉兒經理表示，分行最新錄大埔上然5座高層A2室，單位實用面積304平方呎，1房間隔，日前議價後以$1.45萬獲承租，實用面積平均呎租$47.7。

據了解，新租客為2名內地學生，新學年將於本港升學，見屋苑樓齡新，間隔合用，租金合理，即決定以先付一年租金形式租入單位自用，方便上學。據了解，業主於2025年以$361萬購入單位，是次租出單位可享4.8厘租金回報。

中原地產-黎宗雄經理表示，日前促成大圍名城2期盛薈2座高層NB室，單位實用面積958平方呎，4房連套房間隔，叫價約$1,638萬，日前議價後以$1,590萬沽出，實用面積平均呎價$16,597。

據了解，新買家為新香港人家庭客，為方便小朋友上學，見單位位置方便，間隔合用，即購入單位自住。原業主於2011年以約$1,000萬購入單位，持貨約15年，賬面獲利約$590萬離場，單位期內升值約59%。

中原地產 - 胡耀祖經理表示，近期交投氣氛向好，馬鞍山曉峰灣畔新近錄1座低層D室，實用面積482平方呎，2房間隔，開價約$670萬，議價後以$632.8萬易手，實用平均呎價$13,129。

中原胡耀祖指，新買家為用家，見單位間隔合用，價錢合理，即決定入市單位自用。據了解，原業主於2022年以$592萬購入單位，持貨約4年，是次轉手帳面上獲利約$40.8萬，升值約6.9%。