2025-09-18 Squarefoot 編輯部
大埔比華利山別墅蝕讓成交屢見不鮮，被指為「買家墳場」。屋苑一伙雙號屋新近以以1,568萬元沽出，呎價僅8千元，平過同區二手居屋，原業主持貨18年勁蝕逾千萬。
市場消息透露，大埔比華利山別墅翠樺道雙號屋，實用面積1,902平方呎，屬於5房間隔，原本叫價1,680萬元放盤，議價後以1,568萬元易手，呎價8,244元。而同區有32年樓齡的居屋怡雅苑，近期平均成交呎價約9,463元，意味著上述成交呎價比同區二手居屋還低。
據悉，雙號屋原業主早於2007年以約2,575萬元購入，持貨約18年，賬面蝕讓1,007萬元離場，期內貶值39%。
資料顯示，比華利山別墅今年首9個月暫錄10宗二手買賣個案，其中9宗屬於蝕讓離場，蝕讓幅度12%至39%，反映上述翠樺道雙號屋蝕讓幅度創新高。
根據28Hse網站資料，比華利山別墅目前有41個放盤，叫價介乎1,200萬至8,280萬。
更多成交：
有用
| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |