樓市升勢強勁，短炒個案增多。大埔康樂園一伙複式連平台特色戶，近期以1,230萬元易手，原業主短炒3個月賬賺92萬元或約8%，屬屋苑近16年來首宗短炒獲利個案。
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上述成交為康樂園第11街複式戶，實用面積1,037呎，連空中平台，採3房套間隔，近日獲外區用家以1,230萬元承接，實呎11,861元。
據悉原業主於今年3月以1,138萬元購入該單位，持貨僅約3個月轉手，賬面獲利92萬元，物業期內升值約8%。代理指，上述成交料為屋苑最少16年來首宗短炒獲利個案。
根據28Hse網站資料，康樂園近期平均成交呎價約11,723元，較3個月前跌約20%，屋苑近3個月錄得15宗成交，其中8宗屬獲利離場。屋苑現時共14個放盤，叫價由1,040萬元至4,780萬元，呎價11,572元至18,534元。
康樂園為大埔區內低密度高尚住宅屋苑，於1980年3月開始落成，提供1,191個單位，以洋房為主，因環境清幽、私隱度極高，吸引多位城中名人入住，包括藝人張栢芝、蕭正楠與黃翠如夫婦、大律師湯家驊、前立法會議員蔣麗芸等。
