2025-06-30 Squarefoot 編輯部
中原地產-曾嘉滙經理表示，大埔嘉熙最新錄8座中層J室，單位實用面積342平方呎，1房間隔，叫價約$1.5萬，零價後租出，實用面積平均呎租約$43.9。
中原曾嘉匯表示，新租客為1名內地女學生，見屋苑環境舒適，單位價錢合理，即以先付一年租金形式租入單位自用，方便上學。據了解，原業主於2019年以$587萬購入單位，是次租出單位可享約3.1厘租金回報。
中原地產-胡耀祖經理表示，成交單位為馬鞍山曉峰灣畔2座中層A室，單位實用面積482平方呎，建築面積635平方呎，2房間隔，開價約$565萬，議價後以$545萬易手，實用面積平均呎價約$11,307。
中原胡耀祖指，新買家為用家，見單位高層開揚，間隔合用，價錢合理，即入市單位自用。據悉，原業主於2014年以$438萬購入單位，持貨約11年，是次易手賬面獲利約$107萬離場，單位期內升值24.4%。
中原地產-龐耀昌董事表示，屋苑最新錄大圍名城2期盛薈2座高層NA室，單位實用面積741平方呎，建築面積981平方呎，3房連套房及儲物房間隔，開價約$1,150萬，議價後以$1,048.8萬獲承接，實用面積平均呎價$14,154。
據了解，新買家為同區換樓客，見屋苑位置方便，鄰近鐵路站，單位高層開揚，即承接單位自用。據了解，原業主於2011年以約$789萬購入單位，持貨約14年，是次易手賬面獲利$259.8萬離場，單位期內升值338%。
中原地產-吳啟業經理表示，租出單位為大埔雲滙最新錄6座中層A3室，單位實用面積811平方呎，3房連套房間隔，開價約$3萬，日前議價後以$2.9萬租出，實用面積平均呎租約$35.8。
據了解，新租客為區內客，見屋苑環境舒適，單位間隔合用，租金合理，即決定合租入單位自住。據了解，業主於2018年以$1,738萬購入單位，是次租出單位可享2厘租金回報。
香港置業-謝啟源董事表示，租出單位為旺角逸新極底層，實用面積約182平方呎，屬開放式間隔，向東北望樓景。謝啟源指，業主以$1.2萬放租約2抵星期後獲內地生客洽詢，雙方經議價後以$1.1萬承租，實用面積平均呎租約$60.4。據悉，因區內租盤短缺，1.1萬元內單位選擇稀少，故睇樓1次後決定承租上述單位。
資料顯示，業主於2017年9月以約$315萬購入上述單位，業主享回報約4.2厘。
延伸閱讀: 旺角
香港置業-卓展雄董事表示，租出單位為長沙灣連方II期低層N3室，實用面積約281平方呎，屬1房間隔。卓展雄稱，單位以$1.6萬放租約1星期後獲新租客洽詢，雙方經議價後以$1.5萬承租，單位實用面積平均呎租約$53.4。據悉，租客心儀單位屬新樓，有泳池會所，交通便利，故睇樓1次後即決定承租。
資料顯示，業主於2024年11月以約$662.7萬購入上述單位。
祥益地產-盤嘉茵董事表示，成交單位為屯門居屋兆山苑E座低層3室，實用面積546平方呎，2房，日前獲區內客垂青。該買家鍾情單位附設企理裝修，加上原業主增加議幅，減價$10萬，而且屋苑鄰近家人居所，方便互相照應，以及獲父母資助首期，遂便決定以$328萬(自由市場價)購入上址作自住之用，實用面積平均呎價為$6,007。
美聯物業-佘錦驊經理表示，該行剛促成西灣河鯉景灣逸星閣低層G室單位，實用面積677平方呎，為3房連套房間隔，單位四正及寬敞實用，加上屋苑居住環境佳及交通方便，故獲同區租客垂青，以月租$2.72萬成交，實用面質平均呎租約$40.2。
業主於2010年7月以約$638萬購入上述單位，若以目前租金水平計算，租金回報率約5.1厘水平。
美聯物業-張曉盈董事表示，該行最新錄得南昌站匯璽2A期2A座低層C室的買賣成交，單位實用面積約534平方呎，屬2房間隔，獲買家以$1,175萬承接，實用面積平均呎價約$22,004。
張曉盈指，買家心儀屋苑新簇，會所設施完善，加上單位内櫳企理，故拍板成交。原業主於2017年4月以約$1,168萬購入上述單位，持貨約8年，是次轉手帳面獲利約$7萬，近乎平手離場。
中原地產-溫詩雁經理表示，分行新近促成馬灣珀麗灣二期3座低層E室成交，實用面積549平方呎，2房間隔，上月新放盤，開價$530萬，放盤不足一個月，獲買家以$495萬承接，實用面積平均呎價$9,016。
溫詩雁表示，新買家為外區客，見單位屬屋苑大兩房，屬較罕有放盤，位置亦較鄰近碼頭，出入較方便，即時還價入市。原業主於2002年以$171.4 萬買入單位，持貨約23年，賬獲利$323.6萬，升值189%。
延伸閱讀:
* 成交行情。
* 28Hse App。
有用
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