大坑舊樓申重建酒店 棄住宅發展圖利 提供72房間收租

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 香港酒店房間不足，不少財團遂將手持的住宅地皮發展酒店圖利。最新個案來自大坑新村街一排舊樓，儘管地帶屬「住宅(甲類)」，惟財團仍向城規會申請重建成提供72個房間的酒店。另外，「舖王波叔」鄧成波亦再入紙申請把長沙灣綽榮商業大廈改成酒店。

位於大坑新村街53號至58號的一排舊樓，地盤面積2,421方呎，規劃地帶屬「住宅(甲類)」，但財團未有打算跟隨，收購後擬重建成酒店，最近向城規會遞交申請，以12倍重建成1幢19層高酒店，提供72個房間。

據申請文件顯示，上述舊樓現由順享有限公司持有，公司董事包括禤寶華、羅泰安，二人曾多次為恒地收購重建項目。

「波叔」酒店項目再入紙

另一方面，「舖王波叔」鄧成波持有的長沙灣永康街42A號綽榮商業大廈全幢，再向城規會入紙申請全幢改裝成樓高22層的酒店，提供不多於132個房間。據悉，地盤面積3,540方呎，涉及樓面約38,763方呎。

元朗YOHO酒店縮供應

此外，新地亦計劃在元朗YOHO MIDTOWN第2期的2a地盤上興建1幢37層酒店，去年3月曾向城規會申請，提供292個房間，但因項目亦包括毗鄰佔地11,517方呎的「政府、機構或社區」土地，當初原意是在該幅社區用地上興建1幢8層高教育機構/學校連酒店，提供64個房間，令總房間供應達356個。

然而，因項目申請涉及社區用地，令通過城規會機會降低，新地其後撤回申請，近日並重新入紙申請，除剔除社區用地外，2a地盤的房間數量亦由292間增加至324間，令總供應房間減少9%。

而泛海國際籌劃多年的洪水橋住宅項目，由於新增兩塊地皮入地盤，令地盤面積輕微增加1.08%至11.08萬方呎，樓面主要增加商業方面，增加32.5%至34,230方呎，住宅樓面微減，令單位數量由943伙減至935伙。另外，華置前主席劉鑾雄等持有的深水灣道3號地皮，今年2月獲一間神秘的海外公司申請降低高度，但規劃署不支持，相信最後亦不會通過城規會。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal