squarefoot 5平方 Logo

地王效應 新盤單日沽逾百伙

文匯報  2017-11-18  #搵樓懶人包

全.城滙40人爭3伙 啟德1號(I)撻訂貨加37%

地王,新盤銷情暢旺,發展商狂加價。宏安地產於大圍薈蕎昨日發售首批105伙,消息指,截至昨晚10時售出51伙,連同其他新盤,一手盤昨售出至少107伙。另外,中國海外發展於啟德1號(I)及(II)連錄4宗撻大訂個案,發展商隨即加價重售,其中啟德1號(I)一個撻訂戶加幅高達約37%,華懋於九龍塘雲門亦將其中約10伙加價5.3%。

以貴絕大圍呎價推售的薈蕎,首張價單共68伙,折實平均實呎達18,198元,本周一提價3%加推37伙,兩張價單合共105伙於昨日推售,市傳累收約700票,超額登記5.6倍,其中可買2至4伙的A組大手客佔253票,但昨日中午12時前往尖沙咀文遜大廈售樓處報到只有4至5組客,場面冷清,最終只有一組客斥資約1,300萬元購入2伙。到昨日下午5時半B組買家報到時段,該組別買家最多購買兩伙,現場所見,到場人數明顯比A組多。

大手客1300萬連購薈蕎2伙

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,薈蕎A組客出席率只有4至5組,有大手客連環購入2伙,分別為1翼中層A07室及D03室,按價單售價計,成交價逾1,300萬元。他指,薈蕎的準買家以80至90後的年輕人居多,佔近50%,當中有60%至70%的準買家需要父母幫手付首期。

中原地產新界區董事王浩聰指出,由於大圍區上車盤多年未有供應,昨天買家以用家為主,佔約80%,約20%為投資者,同區一向獲不少內地學生租用單位,預計入伙後呎租達約50元以上,故亦吸引投資者青睞。

恒基地產於鰂魚涌君豪峰昨晚發售次批38伙,包括首度發售開放式細單位,折實入場費486.02萬元,消息指,售出9伙。嘉里於何文田皓畋昨亦推售新一批50伙,消息指售出27伙,該盤亦推出第1座6伙招標,下周一截標。

薈蕎首日至少沽51伙

另一邊廂,華懋於荃灣全.城滙昨早重售3伙撻訂單位,即使已加價約11.1%,仍吸引近40組準買家到場搶購,全數火速沽清。據悉,由於昨早到場揀樓人數眾多,發展商安排買家排隊及登記,之後進行抽籤並隨即揀樓。

價單顯示,是次重售包括第6座6樓D室、20樓C室及38樓D室,售價已上調約11.1%,介乎942.9萬元至1,179.8萬元,折實價約754.32萬元起。

匯璽II收近300票 柏逸或加推

新地於南昌站匯璽II昨首日收票,市傳收294票。新世界於屯門THE PARKVILLE昨連環沽出2伙,其中25樓A室四房大宅,成交價1,203.7萬元,創項目折實價新高,實用呎價14,279元。同系元朗唐人新村柏逸已累收逾百票,較首張價單52伙超額登記約1倍,發展商積極考慮短期加推單位應市。

中國海外發展於啟德1號(I)及(II)連錄4宗撻大訂個案,料遭殺訂約448萬元,發展商隨即將單位加價,其中(I)的1座15樓A室,原於去年9月以折實價1,151.6萬元售出,最新價單售價加至1,846.3萬元,加幅高約37%。至於啟德1號(II)3伙撻訂戶亦加價約2%至10%。

華懋於九龍塘雲門昨亦將其中約10伙加價5.3%,其中第2座3樓A室,最新價單售價為5,859.2萬元,較去年4月累積加價約19%。該盤第1座9樓B室昨以6,067.52萬元售出,呎價41,445元。

九龍倉及南豐合作的山頂MOUNT NICHOLSON第三期於前日截標的8個單位,由於入標人士對7C、7D、9C、9D、10C及10D爭持激烈,為公平起見,發展商決定將該6個單位重新招標,下周二截標。

免責聲明:凡註明 Squarefoot編輯部 的所有文字圖片等資料,版權均屬 7廣告有限公司 所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表 Squarefoot 讚同其觀點。文中所涉面積,如無特殊說明,均為實用面積。文中出現的圖片僅供參考。

分享至Facebook

分享至Whatsapp

以電郵分享

最新新聞