地王刺激 維港．星岸提早截標

應刺激，長實於紅磡維港．星岸以招標形式出售的第2座9樓A、B室，實用面積分別為1,074及1,086方呎，原定截標日期為下月18日，昨日突然更改標書，並提早至本周六截標。另外，九建指，田灣登峰．南岸不排除再削優惠或加價。

據悉，啟德住宅用地前日以破紀錄每方呎樓面地價13,600元售出，長實即接獲多名潛在買家查詢上述維港．星岸單位招標安排，表現濃厚興趣，由於有關客戶表示聖誕期間要離港度假，故發展商順應實際情況，決定提前於平安夜截標。

娉廷增現金回贈優惠

此外，長實高級營業經理封海倫稱，元朗娉廷趁聖誕節於本周六起推出新優惠，發展商推出指定5間洋房，買家於明年1月底前已購入其中一間後30天內推薦其他買家購買另一指定洋房，可一同獲2%現金回贈。該5間洋房分別為2號、3號、42號、46號及47號，售價由1,948萬元至2,743萬元。

她又稱，該盤前日截標售出8號洋房示範屋，面積1,589方呎，以2,148萬元沽出，呎價13,518元，創項目呎價新高，買家為區內首置客。

登峰．南岸本周開放參觀

港島南線本月28日，九建旗下田灣登峰．南岸趁機會進行軟銷，公佈本周將開放現樓示範單位、會所等設施予各界參觀。項目已累售125伙，套現6.8億元，平均呎價1.9萬元，餘下25個單位待售，面積由254方呎至478方呎不等，當中兩房售價由700萬元至900萬元左右。

該項目已取入伙紙，部分亦交樓，發展商近日收緊按揭限制，買家現時需提供收入證明，並同時削減售價2%優惠。九建市務及銷售總經理楊聰永表示，優惠因時制宜更改，不排除會再削優惠或加價。

對於中資海航集團再次高價投得啟德地皮，楊氏表示，每間公司投資都有戰略性部署，現時多了競爭對手，坦言會吃力，故公司會更多以舊樓收購或其他途徑去增加市區土地儲備。他又說，集團今年售出約160伙，主要出售餘貨，套現約17億元，明年全新項目主要為薄扶林項道目，約300個單位，約在年中或第3季開賣。

另外，有利集團於馬頭角利．港灣18昨更新價單，發展商為項目29樓A單位提供新付款計劃，照售價減7%，首期10%，樓價7.2%於720天內分期支付，每期付0.3%，餘款82.8%於750天內支付。該單位面積424方呎，價單售價1,028.7萬元，呎價24,262元。

曉譽天台特色戶雙破頂

恒基地產於西營盤曉譽售出35樓A及B室頂層連天台特色戶，成交價分別2,695萬元及2,045萬元，呎價31,269元與29,640元，當中A單位售價及呎價均創項目新高紀錄。

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