回歸以來 居屋「靚貨」貴逾五成

香港回歸中國二十年前夕，中原地產研究部昨日指出，本地樓市於其間經歷多次升跌，現時二手居屋樓價已經升破1997年高峰，部分單位樓價更與中小型二手私人屋苑水平相若。目前，優質二手居屋售價高達800萬元以上，超越1997年的500多萬元，明顯高出逾五成。

該行指，今年最新居屋樓王是5月登記的大角咀富榮花園9座高層G室，成交價881.8萬元。而1997年當時的樓王是7月鰂魚涌康山花園3座高層B室，成交價560萬元。

俊民苑同類單位升65%。

若從各區選取已補地價的自由市場買賣登記資料比較。在港島區，今年4月鰂魚涌康山花園3座高層G室，錄838萬元，售價比1997年7月同屋苑3座高層B室的560萬元，高出49.6%。九龍區，今年4月何文田俊民苑文瑞閣(L座)中層1室，錄695萬元，較1997年11月同屋苑文禧閣(H座)高層6室的420萬元，高出65.5%。

新界東區方面，今年3月沙田愉田苑愉悅閣(F座)低層2室單位，錄606萬元。1997年11月同屋苑愉悅閣(F座)中層2室售365萬元，上升66%。至於新界西區，今年5月屯門美樂花園4座高層D室單位，以748萬元售出，比1997年6月同屋苑4座高層F室的518萬元，上升44.4%。