嘉里本港物業生意減34% 全年純利131億 核心純利少6%

香港文匯報訊 （記者　黃嘉銘）本港樓市過去年多一直受辣招影響，一、二手交投處死寂，疲弱表現陸續反映在房企業績中。嘉里建設（0683）昨公布去年度業績，期內香港物業營業額約81.3億元，減幅達34%。同時，在樓市不景氣下旗下中半山豪宅個別單位大減租金吸客。然而，公司對本港物業銷售看法仍具信心，今年本港物業銷售目標65億元，按年增加10億元或18%。

截至去年底，全年純利按年雖大增89%至131.54億元，但當中包括44.16億元物業重估收益，以及分拆嘉里物流（0636）而錄得43.25億元利潤，撇除上述收益後，核心純利為44.13億元，按年減少6%。公司每股盈利9.13元，派末期息0.55元，全年派息共90仙，按年少半成。

資產負債比率升至31%

期內，營業額按年減少8.2%至139.69億元；內地物業部錄得營業額按年增108%至58.4億元；香港物業則錄得營業額81.3億元，降34%。截至去年12月31日止，資產負債比率為31%，較2012年底的22.4%增8.6個百分點。

公司聯席董事總經理何述勤昨表示，今年中港物業銷售目標為120億元，較去年實現銷售107億元僅增加逾12%。其中，今年本港物業銷售目標為65億元，按年增加10億元或18%。他續指，年初至今銷售已達約20億元，未見銷情較去年遜色，又認為本港一手供應量少於吸納量，有信心達標。

對於早前大埔白石角地皮意外流標，何述勤認為，今年的賣地結果參差，亦有地皮以高於預期價格批出，不應以個別地皮去定論整體趨勢。現時嘉里手上資金約逾200億元，公司會視乎個別情況來決定投地策略，並估計今年樓價平穩。

對於有報道指嘉里旗下中半山收租豪宅Branksome Crest劈租逾兩成，何氏承認有個別單位減租，強調並非全部單位。他指，租金升跌是預料之內，認為「無特別分析的需要」。

內地銷售目標55億微增

與此同時，嘉里今年內地銷售目標為55億元，按年微增3億元。另一聯席董事總經理錢少華預料，今年內地樓市走勢與去年相若，看不到減價趨勢。而近日人民幣匯率大幅波動，首席財務主管王志剛指，公司逾半資產位於內地，現時以自然對沖方式應對匯率變化，暫不改變策略。

嘉里建設昨收報22.75元，跌0.5元或2.15%。

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