周末一手銷售 譽88主導

　香港文匯報訊　(記者 顏倫樂) 二手交投淡靜，但一手市場卻因多個新盤登場，顯得交投相對活躍，過去兩日一共錄得91宗，不過，若與新年前的周末錄171宗相比，仍然下跌46.78%。其中新地旗下元朗譽88成交最多，消息指，兩日錄得約55宗成交，其中2座地下A室連花園特色戶以實用呎價20,833元，更創元朗區分層呎價新高。信置九龍城The Avery短期內加推，並會加價3%至5%。

　新地代理業務部項目總監(銷售)張卓秀敏表示，譽88昨日正式開賣第2座單位，目前包括10個1樓平台單位亦沽清，平均建築呎價由7,500至1萬元，實用呎價由9,755至12,827元。2個特色單位已售出，其中2座地下A室連花園特色戶以2,600萬元成交，並創元朗區分層呎價新高，實用面積1,248方呎，建築呎價16,425元，實用呎價20,833元。

呎價元朗新高 累售約180伙

　張太預料，樓盤全數352伙售罄後，將可套現約21億元。目前樓盤的標準戶以1座27樓G室造價最高，成交價1,094.8萬元，建築呎價9,231元，實用呎價11,722元。市場消息指，新地旗下譽88兩日共沽出約55伙，其中第1座的2至3房已近沽清，目前累售單位約180伙。

　樓盤買家以用家為主，多採用即供付款，可扣減5%樓價，佔78%，2%選擇二按的即供付款，2成用建築期付款。6成買家來自同區，3成來自九龍，餘下10%主要來自港島區。除譽88外，恒基與新世界旗下元朗尚悅，周末錄得22宗成交；恒基等烏溪沙迎海以及長實長沙灣一號西九龍，分別錄得3宗及2宗成交。

信置The Avery加推伙將加價

　而上周六開價的信置九龍城The Avery，首推30伙，平均實用呎價18,366元。信置營業部聯席董事田兆源表示，樓盤已正式委託代理銷售，短期內將加推更多單位，預計將加價3%至5%。消息指，樓盤有機會今日就加推。樓盤開放展銷廳首3日，現累積2,000人參觀，當中25%為長線投資者，75%為用家。

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