周大福七折租銅鑼灣舖

　香港文匯報訊（記者 梁悅琴）政府辣招延伸至工商舖，加上自由行消費力減弱，舖位業主進取叫租態度回歸理性。周大福剛以逾200萬元月租入駐空置逾一年的銅鑼灣怡和街香港大廈地下G至J舖及閣樓(前景福珠寶)舖位，較業主原先叫價330萬元月租大幅下調逾30%。

逾200萬入駐香港大廈

　據了解，舖位由新加坡鍾氏家族持有，總面積5,400方呎，是次呎租約400元，比市價低20%至30%。目前周大福於銅鑼灣區已有9間分行或專櫃，連同此間已增至10間。

　喜來登旺鋪代理行政總裁任永賢表示，該舖前租客景福於上址租用多年，自前年租約到期遷出後，由於業主看好舖位前景，叫價極為進取，一度叫租330萬，無奈剛巧遇上領導人換班，經濟前景又未明朗，自由行消費頓時大打折扣，加上早前兩年自由行地區部分舖位租金不理性上升，市場需要調整。該舖其實不乏租客問津，但業主一直堅持叫租不變，以致空置逾1年。直至近日業主方面態度軟化，最終減價逾30%覓得周大福承租，租期3年。舊租客景福珠寶5年前租金約190萬，是次租金增幅逾10%。

　他相信，零售舖位租金及售價有下調趨勢，相信要到內地經濟有所改善，高質消費自由行旅客再次帶動，租金下滑情況才有喘定可能。

　本月初先施百貨亦以約210萬元月租，向內地投資者劉軍租用其持有的銅鑼灣波斯富街寶榮大樓地下入口連1及2樓(前泉章居)舖王，樓面逾2.1萬方呎，呎租約100元，連同地下A及B舖若以逾100萬月租成功租出計，已較去年叫租約500萬元，大幅下跌47.5%。目前面積約2,686方呎的地下A及B號舖，劉軍正以月租逾100萬元放租中。