呂志和：香港人力量不要小看

昨日公佈截至去年年底全年業績，該公司權益持有者應佔溢利上升1.3倍至31.8億元，扣除投資物業公平值收益的核心盈利，按年上升1.1倍至28.1億元。集團派末期股息13仙，全年派息每股18仙。主席呂志和於業績會上表示，中資企業以高價來港搶地，雖然令兩地發展商競爭加劇，但「有競爭先有進步」，認為不應小看香港人的力量。

中資投地促進市場競爭

呂志和表示，所謂「港資」與「中資」其實沒有分別，從營商的角度出發，大家均以做生意的心態投地。中資出價較高，主要由於內地人對「磚頭」有情意結，加上「有優厚的本錢，不過（資金）未有出路」。而香港發展商則「穩打穩紮」，出價亦較保守。

儘管如此，在呂志和看來，本港發展商的力量仍不容小覷。他回憶稱：「在我小時候 (香港)只是一個漁村，當時只有數十萬人......幾十年來 (香港已) 變得世界知名，係人都認識香港。」面對競爭，他希望港人「不要低估自己的力量」，此外香港是自由社會，「我們需要面對新的挑戰，香港人（和內地人）要彼此適應和學習。」

「記者應有4、5萬人工」

談及近期樓市的亢奮現象時，呂志和表示，時代不斷變遷，當年他花費數千元已可置業，而現在若要3人家庭安居，居所面積要400方呎至500方呎，冀政府可填海增加建屋用地，幫助市民上車。他又稱，上車盤售價應在500萬元以下，如果做九成按揭，年輕人「幾個月人工已夠首期」，首次置業其實不太難。他又言：「你﹙記者﹚起碼都有4萬至5萬元薪金！」言論一出，不少在場記者不禁嘩然。

業績報告披露，集團去年營業額96.2億元，按年上升1倍，主要來自上海嘉天匯、廣州嘉都匯及嘉匯城、東莞星際灣、香港嘉悅的物業銷售及上海嘉華中心的租金收入。連同合營企業及聯營公司的應佔營業額，集團去年應佔營業額為125.7億元，按年增加95%。另外，位於啟德的嘉匯在2月開售，銷售收益預計將於2018年確認入賬。集團今年將推售肇輝臺6號及嘉悅，以及合營項目朗屏8號、深灣9號、天賦海灣、溋玥．天賦海灣及逸瓏灣一期的餘下可售單位。