華潤置地旗下位於長沙灣發祥街的住宅項目叡璟I收票反應理想。項目自上周四（13日）起接受認購登記，經過四日收票，暫錄得超過1.8萬張入票。以首兩張價單合共180伙計算，超額認購超過99倍。入票客源分佈方面，區內分支家庭及換樓客各佔約三成，大手買家及投資客佔兩成，其餘兩成為內地客及專才等人士。
發展商透露，項目最快可於本周末展開首輪銷售，短期內亦考慮再加推，並推出部分單位透過招標發售。
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叡璟I首批均呎17,880元 平維港滙系列近3成｜一房入場較星匯居高13.7%
加推78伙主打兩房 折實均呎18,960元
發展商隨即公布第2號價單，合共加推78伙。新一批單位主打兩房開廚戶型，佔57伙；其次為17伙三房一套戶，以及4伙一房開廚戶，實用面積介乎306至657平方呎。以最高16%折扣優惠計算，整批單位折實售價由592.6萬至1323.6萬元，折實呎價介乎16,966至21,128元。今批單位折實均呎價18,960元，按定價計整批市值約8.48億元。
一房折實592萬入場
各戶型之中，一房入場戶為第3B座37樓C室，實用面積306平方呎，折實售價約592.6萬元，折實呎價約19,366元。
一房入場戶：第3B座37樓C室平面圖
兩房入場戶為第3A座18及19樓E室，實用面積422平方呎，折實售價約761.5萬元，折實呎價約18,045元。
兩房入場戶：第3A座18及19樓E室平面圖
至於三房入場戶設於第3A座8及9樓D室，實用面積657平方呎，折實售價約1,168.6萬元，折實呎價約17,787元
三房入場戶：第3A座8及9樓D室平面圖
單一呎價比較，今批折實呎價最低單位為第3B座8及9樓H室兩房戶，折實呎價16,966元；折實呎價最高單位為第3A座45樓E室兩房戶，折實呎價21,128元。
高層戶推高整體均呎 實際屬原價加推
新價單的折實均呎較首張價單高6.04%，主要原因是今次加推單位多數位於中高層。若直接比較同柱單位呎價，實際加幅僅介乎0.2%至0.7%。
加幅最大的為第3B座8樓H室兩房戶，實用面積476平方呎，折實呎價16,966元，僅較低一層的7樓H室高出約0.7%。數據反映發展商主要按樓層高低來調整定價，撇除樓層因素後，整體價格與首批單位相若，實際屬於原價加推。
2號與1號價單比較：第3A座8樓與7樓E室
第一期提供507伙 主打兩房戶
整個發展項目共提供超過2,200伙，當中第一期建有6座，合共提供507伙，實用面積介乎267至680平方呎，涵蓋一至三房戶。項目主打兩房戶，佔234伙；一房戶及三房戶則分別有117伙及156伙。
樓盤預計關鍵日期為2028年11月下旬，樓花期約27個月。校網方面，小學屬於40校網，中學隸屬深水埗區。
