受累辣招：新盤續劈價 二手樓受壓

期又劈價約10%重推，令區內二手樓受壓。馬鞍山觀瀾雅軒有業主劈價50萬元（減幅4.5%）易手。

觀瀾雅軒高層減4.5%沽

中原地產柳發利表示，觀瀾雅軒第三座高層A室完成交易，建築面積1,419方呎，實用面積1,113方呎，擁三套房連工人套房間隔。業主開價1,100萬元，經議價後減價50萬元，連車位以1050萬元易手，實用面積平均呎價9,434元。買家為換樓客，見屋苑環境舒適，價錢合理，業主亦肯提供議價空間，即購入自住。原業主於2000年9月以533萬元一手購入單位連車位，持貨約14年，是次沽出單位賬面獲利517萬元，單位升值約97%。柳發利表示，區內有現樓一手新盤供應，帶動整體交投氣氛，預期3月份二手交投將有好轉。

海怡半島減20萬易手

其他區亦見減價個案。中原地產盧鏡豪表示，海怡半島3座中層A室，實用面積721平方呎，擁三房套房間隔，有工人房，望避風塘海景。原業主開價820萬元，後減價至800萬元成交，實用呎價11,096元，仍屬市價。買家為同區用家，見業主願意提供合理減幅，遂購入單位自住。原業主則於1991年3月以144萬元入市，是次轉手賬面獲利656萬元，單位升值4.6倍。

世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角七姊妹道的合偉大廈低層2房戶，實用面積467方呎，2房間隔，向北望樓景。原業主開價450萬元，最終減價6.22%（減價28萬元），獲區外上車客以422萬元購入自住，低市價7%，實用面積呎價9,036元。原業主於1997年11月以339萬元購入，持貨至今逾16年，現將物業沽售，賬面獲利83萬元，估計物業期內升值約24%。

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