南區文禮苑呎價3.7萬新高

　香港文匯報訊（記者 梁悅琴、顏倫樂）從豪宅以至上車盤，本港各地屋苑造價續創新高。市場消息指出，南區深水灣道文禮苑20號屋剛以1.3億元易手，並以呎價3.7萬元創出屋苑新高呎價。此外，屯門居屋兆麟苑及沙田第一城亦創出新高呎價成交。

　據了解，文禮苑於1986年落成，提供58間洋房。其中，20號屋以1.3億元易手，以其建築面積3,500方呎計，呎價3.7萬元，創屋苑新高呎價。

金櫻閣沽出賺2750萬

　其他港島豪宅方面，土地註冊處資料顯示，中半山堅尼地道金櫻閣10樓B室，面積2,100方呎，連2個車位以3,650萬元易手，呎價1.74萬元。登記買家為周勇及馬驪。而周勇與遠東環球(00830)主席兼非執行董事及中國建築(03311)副主席同名。原業主於1998年7月以900萬元購入，帳面獲利2,750萬元或逾3倍。

兆麟苑中層呎價4175

　受惠新盤開售，屯門二手物業亦被「炒起」。祥益地產胡志偉表示，屯門居屋兆麟苑日前錄得一宗成交，平均呎價高達4,175元，創同類型單位歷史新高，以實用面積計呎價更達5,362元。成交單位為H座中層3室，建築面積515呎(實用面積401呎)，自由市場成交價215萬元。原業主持貨兩年多賬面獲利96萬元。

　除屯門有新盤效應外，中原柳發利表示，烏溪沙「迎海」即將開售，馬鞍山嵐岸亦錄得一宗同類型單位呎價新高，5座低層F室面積991方呎，以634萬元成交，每呎造價6,398元。原業主2006年底以483.9萬元購入單位，物業近6年升值31%。

　另有消息指，沙田第一城6座高層A室，面積980方呎，成交價720萬元，呎價7,346元創同類新高。荃灣錦豐園2座高層G室，面積602方呎，成交價329.8萬元，呎價5,478元，創屋苑樓價及呎價新高。