協成行：工廈或變溫書室平租

　展商協成行集團近年斥資逾億元把上環樹福商業大廈、灣仔華創大廈、旺角高明商業大廈及協成行旺角廣場其中16萬方呎樓面改作服務式辦公室「Office Plus」，年底將提供250個單位，改裝後呎租比鄰近一般商廈租金提升60%至70%。同時，集團又考慮將黃竹坑好景大廈平租租予中學生作溫習用，解決他們缺乏地方溫書的問題。

　協成行集團董事總經理方文雄指出，此類「Office Plus」的單位多元化，以全包單一租約及配備裝修連傢俬的辦公室作賣點，由2人工作間至18人辦公室，月租由9,000元至5.5萬元。由於創業者未知生意如何，因此為他們提供6個月至2年的靈活出租期，預計租金回報率4%至5%。此類單位由5年前只有2個，擴展至今年年底共有250個，目前出租率接近90%，預計到2015年會增至370個。以上環樹福商大廈為例，改裝後呎租為35至37元，與區內一般商廈的呎租20至23元相差60%至70%。

服務式商廈回報率5%

　他表示，目前此4幢商廈改作「Office Plus」的樓面由60%至全幢不等，長遠計劃把此4幢商廈全幢改裝，今年亦開始於上環樹福商業大廈引入「The Collab」綜合會議室出租服務，以供中小企及創業者作開會用，未來會逐步擴展至其他3幢商業大廈。

　至於黃竹坑道33至35號好景大廈的活化工廈，他指出，集團考慮引入「Office Plus」及「The Collab」，亦會考慮以平租租予中學生作溫習用，以解決他們到圖書館爭位作溫習用的問題。他又稱，繼以低租金把好景大廈1萬方呎樓面租予藝術發展局後，亦有其他非牟利機構有意租用，涉及樓面約5,000方呎，租金應不會低於藝術發展局，整座工廈的樓面約24萬方呎，出租予非牟利機構的樓面不會多於10%。

　談到集團的發展大計，方文雄表示，集團正有6個住宅、工廈及酒店項目發展中，其中於筲箕灣東大街21至27號的住宅項目正興建中，已取名Le Riviera，預期明年第三季以現樓形式推售。

筲箕灣住宅或明年推

　至於集團與新世界合作的北角東新東方臺住宅項目，樓面達40萬方呎。而集團於觀塘興業街27至29號的工廈，他指出，由於觀塘工廈變商廈的補地價高昂，因此會改裝為現代化工廈，樓面12萬方呎。另外，黃竹坑好景大廈則會作活化工廈；與恒基地產合作的黃竹坑商廈環匯廣場已售出80%。

　集團同時首度進軍精品酒店，於中環荷李活道53至55號興建發展Madera Hollywood，提供40個房間。