2025-04-30 Squarefoot 編輯部
由恒地為首的財團籌備多年的油塘灣大型住宅項目，近日傳出消息，指財團計劃將這個預計提供逾6000伙的項目分拆成四期，逐期申請補地價，以降低風險。
油塘灣項目已醞釀及規劃約30年時間，財團與地政總署就補地價的談判一直未能達成共識。據了解，自2020年起，政府至少已四次向發展商提出補地價的金額建議，其中2023年提出的第三次補地價建議高達245億元，但財團未有接受；而去年的第四次建議則降至約159億元，談判依然未果。
財團最新的策略是分期補地價，將發展計劃分三進行，第一期將包括住宅與商業部分，而其餘三期則為純住宅項目，旨在分散風險。
油塘灣項目位於港鐵油塘站附近，總地盤面積約為83.2萬平方呎，預計建築面積可達408萬平方呎，計劃興建約30幢樓宇，提供大約6,236個住宅單位，規模相當於半個太古城（太古城提供約12,698伙）。
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