「北都區」最大洋房 古洞華第部署招標

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）市場憧憬特首月底公布新一份施政報告時會為樓市「減辣」，發展商紛紛部署新盤出擊。資本策略執行董事何樂輝昨日表示，粉嶺古洞現樓豪宅華第的連裝修示範獨立洋房C號屋即日起接受預約參觀，將會招標推出，價錢參考最近同區洋房成交呎價 。該示範屋面積6,940方呎，4房4套間隔，連4,857方呎花園及戶外游泳池，另有獨立車庫，為「北部都會區」區內最大面積獨立洋房，裝修費達5,000萬元。

面積6940呎 裝修費5000萬

何樂輝表示，香港及內地全面復常通關，該盤已接獲不少查詢，以經常往返內地商人為主，加上新一份施政報告即將公布，市場憧憬會有序放鬆樓市辣招，因而部署展開銷售程序。項目提供6幢3層低密度獨立洋房，面積5,809方呎至6,940方呎，每幢均享獨立門牌、獨立前庭入口、獨立車庫、獨立升降機、游泳池以及私人花園，花園面積2,348方呎至5,320方呎，每呎管理費約8.5元。該盤A號屋於去年2月以2.02億元作為集團的內部轉讓，他表示，這是一般技術做法，方便日後買家透過買公司股份來購入物業。

啟德海灣推售將以量先行

另一邊廂，嘉華國際夥會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣第1期亦積極備戰，嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示，隨着月底公布施政報告，市場預期政府會適度「減辣」，集團一如以往採取貨如輪轉的銷售理念，致力在淡市中突圍而出，預告該盤將以「明益」買家策略推售，以量先行，為樓市注入新動力。

此外，建灝旗下九龍城文曜，美聯繼日前推出中秋置業優惠後，再「加碼」推出優惠，買家經該行購買單位可獲贈8,000元家電禮券，名額5個。