「北部都會區」成發展商必爭之地

政府於去年10月初施政報告中提出在新界北發展「北部都會區」建設國際創新科技中心後，發展商紛紛把握「北都」概念推售新盤。過去9個月已有9個挾「北部都會區」之利的新盤趁勢推出，包括洪水橋#LYOS、天水圍Wetland Seasons Bay第2期、元朗The YOHO Hub、大埔白石角Silicon Hill第1期、錦上路站第1期柏瓏I及II期、屯門飛揚、屯門NOVO LAND 1A期，及粉嶺ONE INNOVALE-Archway，首8個盤都賣個滿堂紅，至今累售約3,369伙。

長實旗下洪水橋#LYOS去年10月底率先打頭陣，食住北都概念首推88伙開放式至特色戶，開放式折實入場345.8萬元起，其後連番加推，於11月初推售首輪220伙(其中20伙「層層疊趣」單位招標發售，首日沽清200伙分層及招標售出13伙「層層疊趣」單位，反應火熱。其後新地接連推售天水圍Wetland Seasons Bay第二期、元朗The YOHO Hub、大埔白石角Silicon Hill第1期 及屯門NOVO LAND 1A期，銷情均十分暢旺，當中因面對息口上升困擾而要低開兩成推出的屯門NOVO LAND 1A期，昨日首輪銷售336伙，勁收逾 1.9萬票，成為今年「收票王」，並即日沽清。此外，信和等合作發展的錦上路站第1期柏瓏I、II期反應同樣火熱，其中4月底推售的柏瓏I首輪發售388伙，累收近1.35萬票。

ONE INNOVALE

今起收票

最新出擊的為恒基地產旗下粉嶺馬適路項目INNOVALE，發展商於區內共有六幅相鄰的地塊，總可建樓面面積多達440萬平方呎，勢打造成為區內一地標性大型住宅社區。其中率先推出的ONE INNOVALE 為粉嶺北新發展區的首發項目，由5座住宅大樓組成，提供約1,600伙住宅單位，分3期推售，第1期名為ONE INNOVALE-Archway，提供603伙，近八成屬於開放式及一房戶型，預計2023年3月落成。該盤已公布首張價單123伙，即供折實平均呎價14,168元，開放式折實入場296.2萬 元，並於今日（31日）起收票，最快周內推售首輪單位，相信將成為市場焦點。