北角位元堂地下孖舖放售5500萬

香港文匯報訊 今年市場看好民生區舖位，不少投資者積極入市。香港置業至尊旺舖助理營業董事許諾謙表示，北角電氣道296號地下A至B號舖，地舖面積約1,200平方呎，物業連租約放售，叫價約5,500萬元。現租客為連鎖藥品公司位元堂，A號舖月租6.6萬元，B號舖月租約5.4萬元，合共收租12萬元。由於租戶為連鎖集團，承租能力高，投資者可享穩定租金收入。

上址位於北角電氣道，毗鄰大型屋苑城市花園，以及多座未來區內將有新盤DIVA入伙，人流增加下，可提升區內消費力。而長實位於炮台山的油街大型綜合項目發展，亦有助提升區內物業未來升值潛力。本月資深投資者物流張再購入一個北角蜆殼街地舖，造價約4,850萬元，足見該區發展前景亮麗。

尖沙咀奇盛中心低水戶放售

尖沙咀寫字樓供應一向短缺，備受市場追捧。美聯商業助理營業董事李鎮麟表示，本行現獨家代理尖沙咀金巴利道74至76號奇盛中心13樓C室交吉放售事宜。單位面積約1,128方呎，意向售價為1,000萬元，意向呎價約8,800元，比起同區寫字樓低水。

奇盛中心位於尖沙咀金巴利道，商廈擁有優良管理團隊，周邊配套完善，又毗鄰不同商廈及大型商場，步行至港鐵尖沙咀站僅10分鐘路程，往來港鐵沿線各站亦相當便利，適合各行各業發展。奇盛中心買賣放盤罕有，2015年仍未錄得任何成交。不過相信未來金融市場將趨活躍，核心商廈對大機構及投資者仍具吸引力。

九龍灣南豐商業中心約1200萬沽

東九龍工、商物業市場造好，交投暢旺，近日市場再錄大手成交。香港置業至尊工商營業董事胡信恒表示，九龍灣南豐商業中心剛錄一個低價成交，呎價創該廈近年新低。上址為南豐商業中心中層15至16室，面積約2,392平方呎，成交價1200萬元，折算呎價僅約5,017元。南豐商業中心超低價成交，業主一年前放盤時，平均呎價約7,800元，對比上述叫價，是次轉手折扣逾三成半。

南豐商業中心為九龍灣指標甲廈，位置過去半年成交呎價維持在6,000餘元至7,000餘元的水平，是次成交呎價屬近年罕有低價。南豐商業中心位於臨樂街19號，鄰近宏照道及宏光道一帶，為九龍灣商業中心，指標甲廈林立，未來發展前景亮麗。

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