2025-04-30 Squarefoot 編輯部
在美國加息潮下，大屋苑業主持貨現弱態，近期連環錄得多宗蝕讓。有代理透露，日出康城半新盤晉海上月內五宗成交「全部蝕住走」，最新有2房以745萬元成交，賬面損92萬元，計及使費則實蝕逾130萬元。藍籌屋苑鰂魚涌太古城也有3房戶業主甫過SSD便劈價至1,540萬元易手，連同使費損手至少340萬元離場。
晉海II 2房減逾17%易手
中原地產黃仕斌透露，將軍澳樓價近月持續向下調整，其中日出康城晉海上月錄得5宗成交，但全部均屬蝕讓個案。新錄得的晉海II一宗交投為3B座高層C室，實用面積491平方呎，2房套房間隔，最初開價900萬元，現大幅減價155萬元或17.2%，以745萬元易手，折合呎價15,173元。
太古城單位蝕讓逾三球
美聯物業范浩軒表示，該行剛促成太古城銀星閣高層D室一個749實呎戶減價至1,540萬元易手，3年SSD禁售期後才轉手，賬面蝕讓約240萬元。原業主於2019年7月以約1,780萬元購入上述物業，近期叫價減至約1,590萬元始獲外區換樓用家垂青，議價後以1,540萬元成交，折合呎價約20,561元。是次轉手賬面蝕讓約240萬元，若連同使費則合共損手至少340萬元。
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