加快套現 新盤飆3成

　上新盤以套現資金，加上市場需求持續上升，令新盤銷情理想，刺激市場一手註冊量大升。據香港置業資料研究部統計，今年第二季至今，即4月1日至5月21日，推盤量暫錄得2,037伙，已超越上一季的1,591伙，上升近30%。該行預計，連同季內其他即將推出的新盤，第二季推盤量升至約3,000伙水平，屆時推盤量連升兩個季度至去年第一季後新高。

　事實上，自3月11日日本大地震後，加上加息效應，連串利淡因素曾一度衝擊本地物業市場，令一二手交投急跌。但買家經過一輪觀察，市場負面消息逐漸消退，發展商睇準時機，大量新盤於4、5月推出，買家即時重提入市步伐，令一手成交漸趨活躍。

新界兩大新盤佔逾6成

　香港置業資料研究部指出，近期市場所推出之多個新盤若銷情保持理想，一手註冊量亦將同時做好。按三區劃分的話，由於本季元朗區有兩大新盤尚城及尚豪庭同時於4月份推出，加上屯門的海譽及星堤亦於4月加推單位應市，故本季推盤量主要集中新界區，暫錄得1,321伙，佔本季整體推盤量65%。其次為九龍區及港島區，暫錄得476伙及240伙，分別佔23%及12%。

　此外，據土地註冊處最新資料顯示，本季至今，即4月1日至5月19日為止，一手註冊量暫錄得1,958宗，超越上季的1,909宗，微升2.6%。當中，暫時登記宗數最多的新盤為洪水橋尚城，錄得316宗，元朗尚豪庭錄247宗位列第二，屯門星堤有116宗排第三。

　值得注意的是，近期新盤焦點卻落在九龍區，多個新盤先後推出，包括深水埗御匯更於短時間內96伙全售罄、而黃大仙現崇山亦售出逾300伙及寓．弍捌，帶動九龍區推盤量急升27倍，令本季至今已錄得476伙。再者，若上文提及的西九龍大型新盤預期於本季推出的話，料本季九龍區推盤量上升至約1,000宗，屆時九龍區推盤數字創3季高位。

港置料推盤量連升兩季

　香港置業高級執行董事伍創業表示，西九龍大型新盤即將推出市場，涉及逾600伙單位，加上市場仍有其他新盤有機會於本月尾或下月推售，故料第二季推盤量升至約3,000伙水平，屆時推盤量連升兩個季度至去年第一季後新高。

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